Rozmowy z deweloperem – co możemy zyskać?

Rozmowy z deweloperem – co możemy zyskać?

Autorem artykułu jest Abete

Ogłoszenia z rynku nieruchomości mają na celu jak najkorzystniejsze zaprezentowanie zaplanowanej inwestycji. Deweloperzy często operują w nich pojęciami, które mogą oznaczać praktycznie wszystko. Ważne jest, by przed podpisaniem formalności zapoznać się ze wszystkimi szczegółami. Gwarantuje to uniknięcie rozczarowania.

Rzeczy, które bezwzględnie trzeba sprawdzić, to pozwolenie na budowę inwestycji. Jeżeli takowy dokument jest, zapytajmy o etap przygotowań, planowany termin rozpoczęcia i zakończenia budowy. Te podstawowe informacje pozwolą nam na ocenę sytuacji – czy wszystko jest zgodne z literą prawa budowlanego.

Każdy potencjalny nabywca mieszkania od dewelopera powinien również zapoznać się z projektem budowlanym wykonawczym. Dlaczego ten dokument jest aż tak bardzo ważny? Otóż dlatego, że dokument ten w szczegółowy sposób opisuje, z jakich materiałów ma zostać zbudowana wybrana inwestycja.

Jeżeli jesteśmy zainteresowani wybranym mieszkaniem i zamierzamy podpisać stosowne dokumenty, to nie zadowalajmy się krótkim i jakże nic nie znaczącym pojęciem, że mieszkanie będzie wykończone w standardzie deweloperskim. Fraza ta może oznaczać dosłownie wszystko. Dlatego też bardzo ważne jest, byśmy w naszej umowie mieli wyszczególnione konkretne materiały, z których wykonano mieszkanie.

Czy mamy szanse zmienić cenę mieszkania? Praktyka pokazuje, że deweloperzy bardzo rzadko podejmują temat negocjacji ceny. Nie mniej jednak warto podjąć negocjacje z deweloperem – możemy uzyskać bowiem inne profity, np. przesunięcie ścian działowych, dostosowanie instalacji idealnie pod nasze potrzeby. Czasami udaje się wynegocjować komórkę lokatorską, miejsce parkingowe lub rabat na zakup garażu.

Zanim podejmiemy ostateczną decyzję o kupnie mieszkania od konkretnego dewelopera, sprawdźmy jeszcze dwie rzeczy. Pierwsza to równe traktowanie klienta i dewelopera w umowie – upewnijmy się, że kary za nieterminowość i niedotrzymanie warunków umowy są odpowiednio wysokie i proporcjonalne zarówno dla klienta, jak i dla dewelopera. Po drugie sprawdźmy wybrana okolicę. Upewnijmy się, że jest ona rzeczywiście tak wyjątkowa, jak opisuje to oferta.

--- Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl