poniedziałek, 16 grudnia 2013

5 rzeczy, na które warto zwrócić uwagę wybierając mieszkanie

5 rzeczy, na które warto zwrócić uwagę wybierając mieszkanie


Autor: Karol Stopka


Kto kupuje mieszkanie, powinien dobrze przyjrzeć się temu, gdzie się ono znajduje, czym jest ogrzewane i jaki ma rozkład.


Mieszkanie kupuje się z reguły raz na kilkadziesiąt lat lub zgoła raz w życiu. Dlatego warto poświęcić trochę czasu na analizę każdej interesującej oferty. Oto pięć podstawowych rzeczy, na które warto zwrócić uwagę.

Po pierwsze, gdzie znajduje się nieruchomość

Niezależnie od tego, o jakie miasto chodzi, należy zacząć od dokładnej analizy lokalizacji nieruchomości. Warto zacząć od tego, jaki jest do niej dojazd. Czy można się tam dostać bez problemu samochodem? Gdzie znajduje się przystanek komunikacji miejskiej i ile czasu podróżuje się autobusem do centrum miasta (lub w dowolne inne miejsce)? Czy w pobliżu mieszkania są parki, szkoły i inne obiekty użyteczności publicznej, które mogą być przydatne po przeprowadzce?

Bez odpowiedzi na te pytania lepiej nie zaczynać nawet myślenia o kupnie mieszkania. Nawet jednak wtedy, gdy uda się zorientować co, gdzie i jak, pozostaje kwestia tego, czy w pobliżu nie ma ruchliwej drogi, głośnej fabryki czy zakładów zanieczyszczających powietrze. Żeby się tego dowiedzieć, warto wybrać się na spacer i obejść okoliczne ulice. Lepiej poświęcić pół godziny na dokładną analizę lokalizacji niż później przez wiele lat żałować.

Po drugie, w jakim stanie jest budynek

W przypadku mieszkań kupowanych na rynku wtórnym koniecznością jest dokładna analiza stanu, w jakim jest budynek. Może się na przykład zdarzyć, że całkiem dobrze odnowiony lokal znajdować się będzie w kamienicy, której stan pozostawia wiele do życzenia. Instalacje elektryczne i kanalizacyjne się sypią, elewacje wymagają odnowienia, a całość docieplenia.

Kupno mieszkania w takim budynku może być atrakcyjne pod względem cenowym, jednak szybko może okazać się chybioną inwestycją. Niesprawne instalacje mogą powodować awarie, na remont elewacji trzeba się będzie złożyć, a brak docieplenia sprawi, że rachunki za ogrzewanie będą bardzo wysokie.

Po trzecie, w jaki sposób mieszkanie jest ogrzewane

Ogrzewaniu warto przyjrzeć się także wtedy, gdy ktoś kupuje mieszkanie na rynku pierwotnym. Z wielu względów niektórzy deweloperzy decydują się na ogrzewanie gazowe. Z punktu widzenia inwestora taka decyzja może nieść pewne korzyści: nie trzeba czekać na przyłączenie do sieci ciepłowniczej, a całością można zarządzać we własnym zakresie. Dla przyszłego właściciela mieszkania rzecz nie jest już taka prosta.
Ogrzewanie gazowe należy bowiem do najdroższych na rynku. Więcej trzeba płacić tylko za to zasilane prądem elektrycznym. Dlatego, jeśli tylko istnieje taka alternatywa, lepiej jest wybrać lokal ogrzewany z sieci ciepłowniczej. To w tej chwili najtańszy na rynku sposób na ciepło w domu. Wybierający inną opcję ryzykują, że ich rachunki będą wyższe o kilka tysięcy złotych rocznie.

Po czwarte, jaki jest rozkład mieszkania

Nie można pominąć takiej kwestii, jak rozkład mieszkania. To, co z początku może wydawać się mało znaczące, po kilku latach może stać się prawdziwym problemem. Irytację może budzić choćby otwarta kuchnia. Fakt, w folderach wygląda nieźle, ale czy na pewno zapach smażonej cebuli snujący się po salonie jest czymś, czego oczekują kupujący mieszkanie?

Dobrze jest też zastanowić się, jak w przyszłości będzie można urządzić pokoje o nietypowych kształtach. Albo: czy pokój przechodni to rzeczywiście taki dobry pomysł? Warto uzmysłowić sobie, że metraż i liczba pokoi to nie wszystko. Liczy się także to, jak w praktyce będzie je można w przyszłości wykorzystać.

Po piąte, gdzie można zaparkować w okolicy

Ostatnią, ale wcale nie najmniej ważną rzeczą, na którą warto zwrócić uwagę, jest kwestia miejsca parkingowego. W pewnym sensie można ją odhaczyć na samym początku przygody z daną nieruchomością. Jeśli po przyjeździe w umówione miejsce nie ma gdzie zaparkować, należy spodziewać się kłopotów.

Wybierając mieszkanie z rynku pierwotnego dobrze jest dowiedzieć się, ile kosztuje miejsce parkingowe w garażu podziemnym (jeśli jest) i ile przewidziano miejsc wspólnych dla wszystkich. Może się okazać, że wcale nie trzeba wydawać dodatkowych pieniędzy na własny plac do parkowania. Albo odwrotnie, może się zdarzyć, że wartość inwestycji będzie na tyle nieduża, że nie podniesie znacząco ceny lokalu.


Osiedle Sudeckie w Legnicy - mieszkanie Legnica

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Nowoczesne osiedle

Nowoczesne osiedle


Autor: Robert Wąsik


Branża deweloperska znajduje się w dołku, w jakim nie była od dawna. Z jednej strony to niezbyt pomyślna wróżba, ale z drugiej - bodziec, który popycha deweloperów do budowania ciekawszych osiedli, które zaspokajają wszystkie potrzeby przyszłych mieszkańców.


Słyszy się więc o osiedlach zrównoważonych, gdzie energia do ogrzewania wody ma pochodzić z ogniw słonecznych, słyszy się o podziemnych garażach czy tarasach widokowych. Gdzieś w tym zgiełku coraz częściej jednak pojawiają się hasła „sport”, „rekreacja” i „aktywność”. Do tej pory co prawda naczelnym motywem jest park i boisko, co dalekie jest od ideału, bo boisko to hałas, a park to ledwie trzy drzewka. Kilku deweloperów dostrzegło już jednak nową możliwość, a mianowicie obok placów zabaw coraz częściej powstają siłownie zewnętrzne. Ponieważ pomysł jest dość świeży, zwykle deweloperzy, niestety, zwracają się w stronę polskich urządzeń, zamiast kupić lepsze od Chińczyków, którzy w budowie podobnych siłowni mają kilkadziesiąt lat doświadczenia.
Tak czy siak, z pewnością siłownie plenerowe to kolejna ciekawa opcja w ofercie nowo budowanych osiedli. Deweloperzy patrzą wprawdzie na nie przez pryzmat finansów - o ile droższe będą mieszkania przy siłowni, ilu potencjalnych nabywców takie urządzenia przyciągną, ale okazuje się, że ludzie nawet coraz częściej pytają o tego rodzaju udogodnienia. To dobrze, bo zapotrzebowanie jest bodźcem, który powoduje rozwój - tak samo było z placami zabaw, ogrodzeniami i monitoringiem wokół osiedli. Teraz jest szansa na to, że z zamkniętych enklaw, dzięki siłowniom zewnętrznym, osiedla ogrodzone również staną się ważnym elementem lokalnych społeczności, a nie będą tylko wyspami pośrodku dzielnic miast.
Choć na razie raczej siłownie zewnętrzne są bardziej ciekawostkami niż normą, jest spora szansa, że się to zmieni. Ostatecznie - każdy ciekawy pomysł na zagospodarowanie wspólnej przestrzeni, inaczej niż pod parking albo drogę, ma szanse na sukces w otoczeniu betonowych osiedli.


Zobacz, jak może wyglądać nowoczesne osiedle

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Mieszkanie w Warszawie - kupić czy wynająć?

Mieszkanie w Warszawie - kupić czy wynająć?


Autor: luska098


Jednymi z najczęściej i najchętniej wybieranych mieszkań są te, które znajdują się na terenie Warszawy. Nie ma w tym nic zaskakującego - wszak jest to stolica Polski, w której potencjalny obywatel automatycznie ma o wiele więcej możliwości niż w innych miastach.


Łatwiej można znaleźć satysfakcjonującą, dobrze płatną pracę czy też podjąć naukę na renomowanej uczelni. Oczywiście, kiedy mamy zamiar zakupić mieszczący się w obrębie Warszawy dom dla siebie, zdawać sobie musimy sprawę z faktu, że jego cena będzie stosunkowo wysoka. To z kolei sprawia, że zależy nam, aby wybrać tanie mieszkanie w Warszawie i cieszyć się jego doskonałą lokalizacją oraz funkcjonalnością. Niestety - taniego mieszkania na pewno nie uda nam się kupić w samym centrum miasta i powinniśmy mieć to na uwadze rozpoczynając poszukiwania. Dlatego wydaje się, że korzystniej będzie rozpocząć poszukiwania na peryferiach lub też w dzielnicach położonych nieco dalej od centrum. To właśnie tutaj ceny są nieco niższe, dlatego też nie narazimy naszego budżetu na duże straty .

Współcześnie największą popularnością na rynku deweloperskim cieszą się oczywiście nowe mieszkania. Są to bowiem budynki nowoczesne, innowacyjne i kompleksowo wyposażone, w których każdy mieszkaniec będzie czuł się komfortowo. Mieszkania, które w obecnym czasie są budowane na terenie Warszawy, wyróżniają się bardzo wysoką jakością, co sprawia, że użytkowanie ich każdego dnia staje się naprawdę wielką przyjemnością. O luksusowych mieszkaniach warszawskich marzy współcześnie bardzo wielka ilość ludzi z terenu całej Polski. Niestety ich ceny sprawiają, że nie zawsze możliwy staje się ich zakup, dlatego też musimy zdecydować się na inne rozwiązania.

Bardzo często, jeśli właśnie przyjechaliśmy do Warszawy, musimy się zastanowić, jaki lokal wybrać, a przede wszystkim sprawdzić, jakie są jego koszty. Jeżeli nie jesteśmy wyposażeni w zbyt dużą gotówkę należy skorzystać z możliwości, jaką jest lokal do wynajęcia. Lokal na terenie Warszawy można wynająć stosunkowo tanio, ale oczywiście wszystko zależy od tego, jaka jest jego jakość oraz w jakiej dzielnicy miasta jest on usytuowany. Jeżeli wynajmiemy lokal na peryferiach Warszawy, daleko od centrum miasta, możemy mieć pełne przekonanie, że cena będzie tutaj adekwatnie niższa w stosunku do lokali, które znajdują się w centrum. Jednakże to nie jedyny element, który składa się na cenę takiego lokalu. Wiele zależy także od stopnia jego wyposażenia, a także od tego, jak bardzo nowocześnie oraz komfortowo jest on wyposażony. Mimo wszystko, w krótkiej perspektywie czasowej wynajem lokalu jest o wiele tańszy aniżeli zakup mieszkania na terenie Warszawy.


więcej informacji na: www.unidevelopment.pl

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Ostrożności nigdy za wiele

Ostrożności nigdy za wiele


Autor: Twist Twistet seoki


Własne mieszkanie to marzenie większości dorosłych i wchodzących w dorosłość ludzi, którzy często decydują się na branie ogromnych kredytów, aby to marzenie spełnić. Warto zabezpieczyć się przed wszelkimi możliwościami, które mogą utrudnić nam relizację tych planów czy zupełnie je pokrzyżować.


Zdecydowana większość ludzi na świecie prędzej czy później znajdzie się w sytuacji wyboru swojej nieruchomości, do której będą chcieli się przeprowadzić. Jedni taką nieruchomość wynajmą, inni zaś zdecydują się na zakup własnościowy. Tacy ludzie przeważnie poważnie myślą o ustatkowaniu się i założeniu rodziny, a zakup mieszkania czy domu wiąże się z często z zaciągnięciem wieloletniego kredytu hipotecznego.

Jak zatem upewnić się, że ogromna suma pieniędzy, jaką mamy zamiar przeznaczyć na nieruchomość, nie zmarnuje się, a my kupimy mieszkanie godne naszej ciężkiej pracy? Niestety wciąż natrafić można na deweloperów czy pośredników, którzy będą chcieli taką sytuację niecnie wykorzystać i zarobić na braku informacji swoich klientów. Skutecznym zabezpieczeniem przed tego typu praktykami jest profesjonalna wycena nieruchomości dokonywana przez niezależnego rzeczoznawcę majątkowego. Usługa taka pozwoli nam na sprawdzenie faktycznej wartości interesującej nas nieruchomości oraz jej stanu technicznego. Odsłoni ona z pewnością wszelkie niedociągnięcia czy usterki, które sprzedawca chciałby przed nami ukryć i potwierdzi czy cena, którą przyjdzie nam zapłacić, jest odpowiednia. Wycena przedsiębiorstw, nieruchomości, majątku itd. to skuteczna ochrona przed nieuczciwością na rynku mieszkaniowym, na którą narażeni są mało doświadczeni klienci, którzy dopiero zamierzają zamieszkać na własną rękę, a ich budżet na ten cel jest ściśle ograniczony.

Warto jak najwcześniej pomyśleć o zabezpieczeniu się przed nieuczciwymi praktykami, aby na starcie swojego nowego życia nie dać się nabrać i nie stać się ofiarą pazerności i nieuczciwości. Większa świadomość ludzka odnośnie takich praktyk na rynku nieruchomości i korzystanie z profesjonalnych usług rzeczoznawczych może przyczynić się również do tego, że sytuacja w branży ulegnie zmianie i w przyszłości nie będzie tylu problemów przy zakupie mieszkania.


Profesjonalna wycena nieruchomości pomoże ci uniknąć kłopotów

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

sobota, 14 grudnia 2013

Koniec programu Rodzina na Swoim - co dalej?

Koniec programu Rodzina na Swoim - co dalej?


Autor: Agnieszka P.


Rynek nieruchomości w Polsce znajduje się obecnie w nie najlepszej kondycji, z czego szczególnie niezadowoleni są deweloperzy. Od wielu miesięcy można obserwować powolne, ale regularne spadki cen. Niewielu jest zainteresowanych zakupem mieszkań, co widać po frekwencji w biurach sprzedaży oraz na targach nieruchomości.


To, że inwestycje mieszkaniowe sprzedają się obecnie bardzo słabo, wynika z kilku przyczyn. Wymienić tu należy kryzys gospodarczy w Polsce i w sąsiednich krajach oraz zmiany w polityce kredytowej banków. W związku z ogólną sytuacją na rynku banki coraz ostrożniej postępują przy udzielaniu dużych kredytów hipotecznych.

Zastój na rynku nieruchomości spowodowany jest także faktem, że z końcem grudnia 2012 roku nastąpił koniec rządowego programu pomocowego „Rodzina na Swoim”. Dzięki niemu kredytobiorcy mogli liczyć na spłatę odsetek od kredytu przez 8 lat. Z tej formy pomocy przez kilka lat jej istnienia skorzystało wiele tysięcy rodzin. Było to korzystne także dla deweloperów. Obecnie rząd obiecuje kolejny program „Mieszkania dla Młodych”, jednak do końca nie wiadomo, jaką będzie miał formę ani kiedy zostanie wprowadzony.

blok mieszkalny

W tej sytuacji deweloperzy chcąc przyciągnąć nabywców mieszkań biorą sprawy w swoje ręce i promują własne programy pomocowe. Działają one na podobnych zasadach jak nieistniejąca już „Rodzina na Swoim” i polegają na pomocy w spłacie kredytu w pierwszych latach. Plusem programów prowadzonych przez deweloperów jest fakt, że nie występują tutaj limity wieku czy liczby posiadanych mieszkań. Tego typu programy prowadzone przez deweloperów przedstawiają się bardzo ciekawie, gdyż niektórzy z nich kuszą kwotami rzędu od kilkudziesięciu do nawet 150 tysięcy złotych, jakie może zaoszczędzić nabywca mieszkania. Programy te nie wszędzie przyjmują formę dopłat do odsetek kredytowych, gdyż niektórzy deweloperzy oferują samochody albo wykończenie mieszkania pod klucz.

komfortowy dom
Ilość dostępnych programów pomocowych tworzonych przez deweloperów wskazuje na to, że nadchodzi dobry czas dla osób pragnących nabyć własne lokum. Wygląda na to, że sprzedający są gotowi iść na duże ustępstwa, byleby tylko zrealizować sprzedaż gotowych lokali, które nierzadko od miesięcy czekają na nabywcę.


Mieszkania na sprzedaż w Rzeszowie - deweloper EURO PROJEKT zaprasza.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Usługa home staging

Usługa home staging


Autor: Mirosław Mazur


Zanim dodasz swoje ogłoszenie do działu nieruchomości kupno/sprzedaż, zastanów się przez chwilę. Wczuj się w rolę potencjalnego nabywcy. Czy ty sam byłbyś zainteresowany nie tylko zakupem domu, ale obejrzeniem go na miejscu?


Ogłoszeń w dziale nieruchomości jest bardzo dużo i każdy sprzedający swój dom bądź mieszkanie chce jak najszybciej je sprzedać. Jak widać, niektóre ogłoszenia odwiedzane są częściej niż inne (odnotowuje to licznik odwiedzin), a mimo to nie znajdują nabywców. Wszędzie słychać, że winę za to ponosi kryzys, lecz rzadko kto zdaje sobie sprawę z tego, że rynek nieruchomości zmienił się. Obecnie mieszkania czy też domy kupują młodzi ludzie, którzy chcą założyć rodzinę. Do tego potrzebne jest własne gniazdko w postaci mieszkania i jeżeli już mają na nie wziąć kredyt hipoteczny, to dokładnie przejrzą wszystkie ogłoszenia. Cena nie jest w tym przypadku najważniejsza, ale liczą się lokalizacja oraz układ pomieszczeń. Komfort mieszkania odgrywa tutaj istotną rolę, ponieważ zanim bank udzieli kredytu, dokładnie sprawdzi nieruchomość. Przedstawiciel banku oceni, czy warto zainwestować w takie mieszkanie swoje pieniądze. Udzieli kredytu lub też nie. Dlatego przed dodaniem swojej oferty do serwisu ogłoszeniowego warto mieszkanie przygotować do sprzedaży.

przygotowanie nieruchomościMożna mieszkanie przygotować do sprzedaży samemu lub znaleźć fachowców, którzy zajmują się home staging i zlecić im metamorfozę mieszkania. Przygotowanie do sprzedaży rozpoczyna się od usuwania usterek, ponieważ nie można dopuścić do tego, że potencjalny nabywca, który nas odwiedzi, skupi się na liczeniu pieniędzy, które musi wydać na remont mieszkania. Oczywiście i tak remont zrobi, ponieważ zaaranżuje wnętrze według własnego gustu, niemniej podczas pierwszych oględzin mieszkanie musi wyglądać schludnie. Efekt wizualny według home staging jest najważniejszy, ponieważ kupujemy oczami i jeżeli nowej pani domu spodoba się kuchnia lub sypialnia, to będzie ona namawiała męża do zakupu. Po odświeżeniu mieszkania ustawiamy na nowo meble wyrzucamy jednak to, co jest w nim niepotrzebne. Powiększamy przestrzeń poprzez wstawienie do niego tylko niezbędnych mebli. Nowy nabywca mieszkania i tak kupi sobie nowe. Pierwsze prace home stagera zazwyczaj rozpoczynają się od eliminowania rzeczy niepotrzebnych. Są one w mieszkaniu, bo do nich się przyzwyczailiśmy. Usuwamy niepotrzebne meble po to, aby ukazać atuty mieszkania, a największym jest jego przestrzeń. Dopiero później można zrobić odpowiednie zdjęcia i dodać je do serwisów ogłoszeniowych. To dzięki nim wzrośnie zainteresowanie nieruchomością i oględzinami mieszkania. Sama chęć obejrzenia mieszkania na miejscu to już połowa sukcesu, ponieważ niektórzy ogłoszeniodawcy czekają na takie telefony miesiącami.

Odpowiednie przygotowanie mieszkania do sprzedaży nie musi dużo kosztować, jeżeli wiadomo jak to zrobić.


Usługa home staging wykonywana jest na terenie województwa mazowieckiego przy współpracy dekoratora wnętrz oraz konsultanta feng shui.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Trudne decyzje przy zakupie nieruchomości

Trudne decyzje przy zakupie nieruchomości


Autor: Twist Twistet seoki


Trudne decyzje to nieodłączna cząstka życia każdego człowieka, który musi je podejmować na pewnych etapach swojego życia, aby stale się rozwijać i ciągle iść naprzód.


Kupno nieruchomości to dla bardzo wielu osób jedna z najważniejszych transakcji w ich życiu, na którą nieraz wydają oszczędności swojego życia czy zadłużają się na kolejne kilkanaście, a nawet kilkadziesiąt lat. Jest to bez wątpienia decyzja, której nie podejmuje się z dnia na dzień i wymaga ona od nas czasu i zastanowienia.

Ceny nieruchomości są ewidentnie największą bolączką na współczesnym rynku mieszkaniowym, a fakt, że deweloperzy często również posuwają się do takich kroków jak zawyżanie faktycznej wartości danej nieruchomości nie wychodzą kupującym na dobre. Najlepszym mechanizmem obronnym przed takimi praktykami jest niewątpliwie wycena nieruchomości dokonywana przez niezależne osoby czy instytucje. Daje nam ona gwarancję tego, że interesująca nas nieruchomość jest nie tylko sprawna technicznie i nie zagraża naszemu zdrowiu czy życiu, ale zyskujemy również niezbędne informacje na temat jej faktycznej wartości rynkowej. Jeżeli zdecydujemy się na taki krok to biegły sądowy rzeczoznawca sporządzi dla nas dokument prawny poświadczający realną cenę nieruchomości, na podstawie którego możemy o wiele spokojniej podjąć decyzję o zakupie swojego mieszkania.

Czarno na białym opisana wartość nieruchomości to wiążący dokument, którego żaden deweloper nie może podważyć, dlatego daje nam on gwarancję przejrzystości i pewność tego, że nie zostaniemy oszukani. Takie świadome podejście do kupna nieruchomości może każdemu zaoszczędzić wielu niepotrzebnych nerwów oraz pieniędzy, a sprzedawców z pewnością nauczyć pokory i uczciwości w kontaktach z klientami szukającymi swoich mieszkań. Rozwaga i uważne czytanie każdej umowy, oraz czas poświęcony na sprawdzenie danej oferty to coś, na co uczuleni powinni być wszyscy kupujący.


Wycena nieruchomości pomoże ci sprawdzić wartość swojego majątku.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Jak załatwić pozwolenie na budowę?

Jak załatwić pozwolenie na budowę?


Autor: Alicja Rewa


Zanim wybudujemy nasz wymarzony dom, będziemy musieli zmierzyć się z szeregiem formalności koniecznych do sfinalizowania budowy. Pominięcie lub zanidbanie niektórych punktów moze narazić nas na duże straty i poważne problemy formalne. Jaka droga czeka nas, jeśli pragniemy uzyskać pozwolenie na budowę?


Jeżeli mamy już zakupiony grunt i załatwione wszelkie formalności notarialne wraz ze wpisami do ksiąg wieczystych, następnym krokiem będzie uzyskanie pozwolenia na budowę, gdyż bez odpowiedniego zezwolenia nie mamy podstaw prawnych do budowy czegokolwiek pomimo faktu posiadania własnej działki budowlanej.


Uzyskanie pozwolenia na budowę nie jest skomplikowane, lecz jeśli nie czujemy się na siłach, aby załatwiać wszystko osobiście, możemy zlecić te czynności odpowiedniej agencji nieruchomości. Bez względu na to, czy zdecydowaliśmy się wziąć sprawy w swoje ręce, czy korzystamy z pomocy pośrednika w handlu nieruchomościami, należy udać się do starostwa powiatowego, które zarządza terenem przyszłej budowy i złożyć tam odpowiedni wniosek o wydanie pozwolenia na budowę domu.


Do takiego wniosku należy koniecznie dołączyć cztery projekty domu sporządzone przez uprawnionego architekta, oraz akt własności potwierdzający, że działka budowlana jest nasza. Decyzję o pozwoleniu na budowę wydaje starosta i zwykle zapada ona w ciągu dwóch miesięcy od dnia złożenia dokumentów. Jeśli będzie negatywna, przysługuje nam prawo do odwołania się od decyzji u wojewody. W przypadku, kiedy otrzymaliśmy pozwolenie na budowę, należy odczekać 14 dni na jej uprawomocnienie i po tym czasie można rozpocząć budowę (o fakcie tym należy poinformować starostę nie później niż na 7 dni przed rozpoczęciem prac budowlanych).


Warto także pamiętać, że wydana zgoda na budowę jest ważna tylko 3 lata i po ich upływie będzie konieczne ponowne staranie o wydanie pozwolenia. Wszystkie formalności związane z załatwieniem stosownych pozwoleń zarówno przy zakupie gruntu, jak i budowie domu, można zlecić agencji nieruchomości, która zadba, by żadne procedury nie zostały pominięte, a składane w urzędach dokumentacje były kompletne i nie budziły żadnych wątpliwości.


http://www.verson.com.pl/dzialki/wroclaw

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Na czym polegają wizualizacje architektoniczne?

Na czym polegają wizualizacje architektoniczne?


Autor: bunitas


Wizualizacje są jednymi z ważniejszych form przekazu pomiędzy architektem a klientem. Niesamowicie ułatwiają zrozumienie koncepcji architekta, co pozwala na pełną i stuprocentową akceptację projektu.


Sam rzut lub projekt na papierze nie oddaje w pełni charakteru danego obiektu, natomiast wizualizacje architektoniczne służą do urzeczywistnienia idei danego projektu. Klient może w pełni zapoznać się z charakterem danego projektu i zrozumieć zamysł projektanta.

Oczywiście, nie każde biuro architektoniczne daje możliwość zapoznania się z końcowym efektem pracy w postaci wizualizacji, a klienci biur, które dają taką możliwość, nie zawsze z niej korzystają. Wizualizacje nie są tanie, dlatego nie każdy klient się na nie decyduje. Pamiętać jednak należy, że gdy inwestujemy duże pieniądze warto być w stu procentach przekonanym do wybranej koncepcji czy aranżacji. Zakup wizualizacji daje taką pewność. Dzięki niej widzimy realny efekt projektu, całkowitą aranżację wnętrz, ale i rzut budynku z zewnątrz.

Absolutnym hitem współcześnie są wizualizacje architektoniczne w 3D. Dzięki tej technologii możemy zauważyć grę świateł, fakturę i kolor poszczególnych elementów, rodzaj i charakter użytych materiałów, a nie tylko rozkład pokoi, jak w przypadku zwykłych planów. Wizualizacje dają więc znacznie większe możliwości samym projektantom. Niekiedy bowiem pomysły mogą wydać się klientom zbyt awangardowe i niemieszczące się w ramach ich wyobraźni. Dzięki wizualizacjom mogą zobaczyć efekt końcowy, oswoić się z pomysłem eksperta, a czasem także wnieść poprawki. Dzięki temu, klient może być w pełni spokojny, że efekt końcowy będzie zgodny z jego gustem i nie będzie rozczarowań czy przykrości.

Reasumując, można stwierdzić, ze wizualizacje w architekturze mają za zadanie uprościć moment przygotowania aranżacji. Wizualizacje ułatwiają też relacje pomiędzy klientem, a projektantem poprzez ukazanie efektu końcowego jeszcze przed realizacją pomysłów. Wizualizacje doceniają wszyscy, co widać po licznych opiniach na forach budowlanych. Dziedzina ta zyskuje coraz większe grono zwolenników zwłaszcza wśród deweloperów i stylistów wnętrz.


Szukasz profesjonalnych wizualizacji architektonicznych? Koniecznie sprawdź naszą ofertę.
Wizualizacje architektoniczne

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.