Nowoczesny dom na planie koła

Nowoczesny dom na planie koła

Autorem artykułu jest Dominika Kulka

Przyzwyczajenia i przyjęte normy społeczne zamykają marzenia o własnym domu w czterech ścianach. Jednak nowoczesny dom wcale nie musi podlegać temu, jakby się wydawało, koniecznemu warunkowi.

Technika idzie do przodu, dzięki czemu możliwa jest realizacja różnych, niestandardowych pomysłów. Dodatkowo firmy budowlane coraz częściej nie maja problemów z realizowaniem nieszablonowych projektów z wyobraźni.

Czy myśleliście kiedyś, jak to by było mieszkać w okrągłym domu? Mogę się założyć, że niektórym nigdy nie przemknęło to przez myśl, a szkoda, bo dom w kształcie kopuły naprawdę ma swoje zalety i nie chodzi tu wcale o chęć wyróżniania się w okolicy.

Kula to doskonały kształt. Harmonijny, relaksujący i budzący pokłady energii. Zwolennicy sferycznych kształtów domów twierdzą, że te na planie prostokąta ograniczają człowieka i negatywnie wpływają na psychikę. Powodują zaniepokojenie i zmęczenie. Tego nie da się jednak udowodnić. A większość uzna to wręcz za mowę szaleńca.

Dlatego teraz przedstawię bardziej praktyczne argumenty:

- kopuła to idealny sposób na tani dom, jego koszty są nawet 30 procent mniejsze niż w standardowym rozwiązaniu – nie ma potrzeby budowania dachu, montowania rynien, ściany mogą być cieńsze,

- jeśli chcemy mieć ciepły dom, postawmy go na kole – korzystny bilans cieplny gwarantowany,

- okrągłe domy są niezwykle wytrzymałe – do tego stopnia, że deweloperzy dają na nie kilkusetletnią gwarancję,

- pozwalają na oryginalną aranżację wnętrza i realizację pomysłów nierealnych w domach tradycyjnych,

Jak zbudować dom na planie koła? Nie ma przecież rzeczy niemożliwych. Najpierw załatwić trzeba wszystkie niezbędne formalności, a potem ruszyć z budową. Metod stawiania kopuł jest wiele, więc można wybrać tę, która najbardziej nam odpowiada. Potem wystarczy tylko wyjść ze stanu surowego i się wprowadzić.

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Kupujesz nieruchomość? Notariusz jest niezbędny!

Kupujesz nieruchomość? Notariusz jest niezbędny!

Autorem artykułu jest Dominika Kulka

Dlaczego? Ponieważ tylko on ma uprawnienia do sporządzania niezbędnych w tym przypadku aktów własności. Bez notarialnego potwierdzenia nie będziemy prawnymi właścicielami lokalu.

Wystawiony przez niego papier ma moc dokumentu urzędowego, który musi posiadać odpowiednie zapisy datę wystawienia, miejsce przygotowania aktu, imię i nazwisko notariusza lub jego zastępcy, stwierdzenie odczytania, przyjęcia i podpisania aktu, podpisy osób biorących udział w akcie i obecnych przy jego sporządzaniu. Ważne jest, że oryginał zawsze pozostaje w kancelarii, a petenci dysponują tylko kopiami dokumentu.

Notariusz jest mianowany przez Ministerstwo Sprawiedliwości. Jako osoba zaufania publicznego zobowiązany jest do dbania o interesy swojego klienta. Bez niego żadna transakcja kupna (sprzedaży) będzie po prostu nieważna.

Zatem planując fundusze na zakup mieszkania lub domu musimy wziąć pod uwagę wizytę w kancelarii notarialnej, z czym wiążą się dodatkowe koszty. Tani notariusz niestety nie jest. Taksa notarialna, czyli opłata pobierana za wszystkie działania, jakich podejmuje się rejent, jest zależna od rodzaju czynności i wartości przedmiotu transakcji.

Notariusz cennik ustala na podstawie stawek podanych w rozporządzeniu ministra. Opłaty notarialne są zatem ustalane odgórnie i nie zależą od konkretnej kancelarii. Rejent może tylko wykazać się dobrą wolą i pracować za niższą stawkę, co niestety nie zdarza się często. Nie może jednak przekroczyć górnego limitu opłaty za akt notarialny, który stanowi aż 10 tys. zł.

Dopiero po wizycie u notariusza i sporządzeniu przez niego aktu własności stajemy się pełnoprawnym właścicielem nieruchomości. W innym przypadku transakcja nie ma mocy prawnej.

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Katalog domów i mądry wybór projektu.

Katalog domów i mądry wybór projektu.

Autorem artykułu jest Aleksandra Maj

Czym się kierować wybierając projekt własnego domu? Jak nie wpaść w pułapkę, którą zastawić na nas może niewiedza i brak świadomość tego, jak ważna jest to decyzja? Katalogi domów, plany zagospodarowania przestrzennego i ostateczny wybór projektu.

Nie jest żadną tajemnicą, że wielu z nas marzy o własnym domu - gdzieś w cichej, spokojnej okolicy, z dala do zgiełku i wielkomiejskiego gwaru. Wszyscy tez orientujemy się mniej więcej jak wygląda zakup działki pod budowę i jak projekt domu chcielibyśmy mieć. Jedni marzą o skośnych dachach i małym, użytkowym poddaszu, dla innych najważniejsza jest energooszczędność i tanie eksploatacja, jeszcze inni za główny cel stawiają sobie filmowy kominek, przy którym będą mogli raczyć się wyjątkową kolacją. Każdy z nas inaczej wyobraża sobie dom ale..

Wystarczy chwila nieuwagi, by zakup naszego projektu domu stał się niewypałem i uszczuplił domowy budżet. Dlaczego? A czy pomyśleliśmy o tym, że każda działka, jaką kupujemy ma określony plan zagospodarowania przestrzennego, w którego przeznaczeniu może np. nie być skośnych dachów, tylko stropy płaskie? Albo zakaz stawiania budynków garażowych wolnostojących, gdy nam właśnie taki się marzył? No właśnie. Plany zagospodarowania na ogół są bardzo precyzyjne, wic warto najpierw się z nimi zapoznać, a dopiero później płacić za projekt domu, jaki znaleźliśmy przeglądając wybrany katalog domów. W zasadzie, do oglądania takich katalogów - czy to internetowych, czy drukowanych powinniśmy zaglądać dopiero wtedy, gdy mamy już działkę i gdy wiemy dokładnie co i jak wolno nam na niej postawić. W przeciwnym wypadku sami sobie zaszkodzimy, bo tak czy inaczej będziemy musieli wydać na nowy projekt kolejne pieniądze.

Zanim więc kupisz projekt- rozmarzony wizją własnego domu, upewnij siczy nie popełniasz gafy, która odbije się na domowych finansach.

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Własny dom ze sprawna firmą

Własny dom ze sprawna firmą

Autorem artykułu jest Tomasz Jaczewski

Własny dom ze sprawną firmą

Jako społeczeństwo jesteśmy zbiegani i dlatego własny dom to piękne marzenie. Niestety droga do jego realizacji, z uwagi na skomplikowany proces inwestycyjny, obejmujący fazę projektowania, pozwoleń i realizacji oraz konieczność współpracy z wieloma odrębnymi firmami, bywa nieraz długa i uciążliwa.

Dlatego też coraz mniej powszechnym jest budowanie domów systemem gospodarczym gdzie inwestor do poszczególnych rodzajów prac musi zatrudniać oddzielne ekipy budowlane. Tym samym przy występowaniu usterek trudno jest znaleźć winnego. Na pewno tez system gospodarczy powoduje wydłużenie cyklu reklamacji.

E.T.J. Nieruchomości sp. z o.o. proponuje Klientom powierzenie całej inwestycji- od projektu, przez uzyskanie niezbędnych pozwoleń, do realizacji budynku pod klucz- nam, doświadczonemu zespołowi architektów i wykonawców, oferującemu kompleksowe usługi w zakresie projektowania i realizacji budynków jednorodzinnych.

Sprawna firma w projektach i realizacjach zadbamy o funkcjonalność i estetykę, nie zapominając jednocześnie o aspektach ekonomicznych inwestycji. Jakość wykonywanych przez nas prac projektowych i wykonawczych potwierdza wieloletnia współpraca z wieloma firmami i osobami prywatnymi.

Po stronie klientów pozostaje zakup działki, współpraca przy opracowywaniu projektu i odebranie kluczy do gotowego domu, firma natomiast zapewnia:

- wykonanie projektu indywidualnego lub adaptację projektu typowego,

- wykonanie projektów instalacji wewnętrznych i zewnętrznych,

- wykonanie projektów aranżacji wnętrz i zieleni,

- załatwienie wszelkich formalności związanych z uzyskaniem pozwolenia na budowę i z przekazywaniem budynku do użytkowania ,

- wycenę kosztów inwestycji zarówno na etapie koncepcji projektowej jak i ostatecznego projektu,

- przeprowadzenie przez procedury związane z uzyskaniem kredytu ,

- realizację budynku w stanie deweloperskim oraz ,,pod klucz",

- indywidualne podejście do każdego Klienta.

Tomasz Jaczewski

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Kupić nowe czy używane? Jakie mieszkanie wybrać?

Kupić nowe czy używane? Jakie mieszkanie wybrać?

Autorem artykułu jest Dominika Kulka

Mieszkania na sprzedaż możemy szukać albo na rynku pierwotnym albo wtórnym. Obie opcje mają zarówno wady jak i zalety. Zależą one oczywiście od priorytetów potencjalnego nabywcy.

Jeśli już ktoś zdecyduje się na kupno mieszkania to musi pamiętać, że jest to inwestycja na lata. Stąd od razu trzeba ustalić, z zamiarem jakiego przeznaczenia kupuje daną nieruchomość. Tu ważna będzie przede wszystkim lokalizacja. Mieszkania do wynajęcia większym powodzeniem będą cieszyły się, jeśli znajdą się w centrum miasta – a tu więcej ofert znajdziemy na mieszkania używane. Jeżeli kupujący z mieszkania chce uczynić własne gniazdko, może spokojnie zdecydować się na obrzeża miasta. A w takiej lokalizacji powstają inwestycje ze świeżutkimi, pachnącymi nowością mieszkaniami.

Argumentem, stanowiącym często podstawę wyboru pomiędzy nowym a używanym lokalem są finanse. Wiadomo, że mieszania od dewelopera są droższe. Kupując więc nieruchomość z drugiej ręki możemy sporo zaoszczędzić. Poza tym zdarza się, że takie lokale sprzedawane są już z wyposażeniem – co eliminuje dodatkowe koszty. W takim przypadku jednak nie mamy wpływu na aranżację mieszkania, chyba że zdecydowalibyśmy się na generalny remont.

Kolejną sprawą przemawiającą za zainwestowaniem w nowe mieszkanie jest to, że jego utrzymanie będzie bardziej ekonomiczne. Wynika to z faktu, że współczesne budownictwo i przemyślane projekty domów wykorzystują nowoczesne, energooszczędne technologie po to, by zminimalizować przyszłe koszty eksploatacyjne. Zaraz jednak pojawia się poważny kontrargument. Mieszkanie używane można mieć od zaraz, a na nowe trzeba czekać najmniej pół roku, a nie wszyscy są w stanie tyle zwlekać.

Dodatkowym zagrożeniem, częściej występującym na rynku pierwotnym, są nieuczciwi deweloperzy, których niestety jest niemało. Zanim więc zdecydujemy się na zakup mieszkania czy to nowego czy używanego przeanalizujmy wszystkie za i przeciw.

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl