Internetowe portale developerskie

Internetowe portale developerskie

Autorem artykułu jest Radosław Witek

Spółki developerskie działające na terenie dolnośląska najprościej zlokalizować wpisując w przeglądarce internetowej hasło: developer. Spółki te mają szeroki zakres działania.

Spółki developerskie działające na terenie dolnośląska najprościej zlokalizować wpisując w przeglądarce internetowej hasło: developer. Spółki te mają szeroki zakres działania. Z jednej strony finansują inwestycje na rynku nieruchomości, dzięki czemu powstaje szereg nowych obiektów mieszkalnych, handlowych, usługowych, gospodarczych, itd.

W ten sposób powstało między innymi całe rozległe Osiedle Hubertus, zawierające apartamenty, mieszkania, itp. Osiedle to (pełne zieleni i ciekawych rozwiązań architektonicznych, placów zabaw, etc) usytuowane jest dogodnie pod względem komunikacyjnym - w prosty i wygodny sposób można z niego dotrzeć do wszelkich okolic. Kolejnym sektorem działalności developerskiej na dolnymśląsku, obok działań inwestycyjnych, jest sprzedaż mieszkań.Szukając jakiejkolwiek nieruchomości warto skorzystać z ofert firm developerskich, gdyż są profesjonalistami w tym względzie i dostosowują oferty wprost do indywidualnych potrzeb swych klientów. Niezależnie od tego, czy szukamy nieruchomości na rynku pierwotnym, czy na rynku wtórnym to otrzymamy od firm developerskich szereg informacji nas interesujących.

Obecnie dolnośląski pierwotny rynek nieruchomości obfituje w ofertę o różnorodnym metrażu i zróżnicowanym standardzie - od zwykłych mieszkań, po apartamenty, które wykonane są wedle wyszukanych i przemyślanych projektów z materiałów wysokiej jakości, w różnorodnej kolorystyce - tak aby sprostać gustom, najbardziej wymagających klientów.

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Rodzina na swoim – nowe limity w programie dopłat do kredytów mieszkaniowych

Rodzina na swoim – nowe limity w programie dopłat do kredytów mieszkaniowych

Autorem artykułu jest Media Forum

Niedawno rozpoczął się drugi kwartał 2010 r., a wraz z nim zaczęły obowiązywać nowe wysokości limitów cen m2 mieszkania w ramach programu Rodzina na swoim. Jak się zmieniły i jak zmiany te odczują osoby poszukujące mieszkań w poszczególnych województwach?

Według nowych ustaleń w większości województw limity znajdą się na wyższym poziomie. Bez zmian pozostały tylko w jednym. Niższe limity dotyczyć będą pięciu województw, ale głównie nieruchomości w samych miastach wojewódzkich.

Patrząc na różnice między wysokościami limitów w I kwartale, a najnowszymi na II kwartał 2010 r. najwięcej, bo aż 658 zł na m2, na zmianach zyskają osoby zainteresowane kupnem mieszkania na w woj. świętokrzyskim (poza Kielcami - tu limit wzrósł o 50,91 zł do 5 274,95 zł/m2). Jeśli jednak spojrzymy na limity szerzej, obowiązujący w świętokrzyskim pułap 3 508,02 zł/m2 pozostaje najniższym w kraju. Drugi w kolejności wzrost - o 507,5 zł/m2 (do 6 046,81 zł/m2) dotyczy gmin na Mazowszu, choć w samej Warszawie zmiana jest trochę mniejsza i wynosi 314,3 zł/m2 (wzrost do 8 013,88 zł/m2).

- Wielu klientów pyta o mieszkania spełniające kryteria „Rodziny na swoim". Nowe limity zdecydowanie poszerzą wachlarz lokali z naszej oferty dostępnych za kredyt z dopłatą - mówi Marta Drogosz, Włodarzewska SA. - Teraz znajdą się w nim nie tylko budowane przez nas mieszkania w Brwinowie (Osiedle Sportowa) czy w Sulejówku (Przy Wspólnej), ale też z naszej inwestycji na warszawskim Tarchominie (Słoneczne Przedmieście) i Ursynowie (Wierzbowa Dolina).

Liderem zmian limitów wśród miast wojewódzkich jest Olsztyn. Jego przyszli mieszkańcy mogą w ramach programu Rodzina na swoim szukać własnego „m" w cenie do 6 497,4 zł/m2, czyli w porównaniu z ubiegłym kwartałem droższego o 453,6 zł na m2.

Bez zmian pozostały limity cen metra kwadratowego w całym woj. pomorskim i wynoszą nadal 6 487,6 zł w Gdańsku i 5 438,3 zł w poz. gminach.

Jeśli chcielibyśmy ubiegać się o kredyt z dopłatą w Wielkopolsce, w Poznaniu powinniśmy szukać mieszkania z pułapem cenowym 6 902 zł/m2 (mniej o 161 zł/m2 niż w ubiegłym kwartale), a w pozostałych gminach województwa 4433,8 zł/m2 (spadek o 76,3 zł/m2). Limity zostały obniżone także na nieruchomości w Bydgoszczy i Toruniu (do 6 895 zł/m2), Gorzowie Wielkopolskim i Zielonej Górze (do 4 592,7 zł/m2) oraz w Białymstoku (nieznacznie, bo o 18,9 zł do 5 560,1 zł/m2).

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Agencja nieruchomości czy samowolka w szukaniu mieszkania do wynajęcia

Agencja nieruchomości czy samowolka w szukaniu mieszkania do wynajęcia

Autorem artykułu jest miwa

W dobie dzisiejszego pośpiechu nie każdy ma czas na rozglądanie się za kupnem odpowiedniego lokalu mieszkalnego. W związku ze zróżnicowaniem ofert na rynku agencje nieruchomości prześcigają się w propozycjach.

W dobie dzisiejszego pośpiechu nie każdy ma czas na rozglądanie się za kupnem odpowiedniego lokalu mieszkalnego. W związku ze zróżnicowaniem ofert na rynku agencje nieruchomości prześcigają się w propozycjach. Niemniej jednak nim zdecydujemy się na skorzystanie z usług pośrednika warto się zastanowić czy nie lepiej poświęcić trochę czasu i szukać na własną rękę. Może na początek spójrzmy na wady i zalety oferty jakie zaproponuje nam agencja nieruchomości. Zdecydowanie do pozytywnych stron należy pomoc w kompletowaniu odpowiednich dokumentów oraz pomoc przy wnioskowaniu o kredyt hipoteczny oraz spełniająca nasze wymagania oferta. Niestety należy zwrócić baczną uwagę na opinie danej agencji na rynku nieruchomości by przypadkiem nie zostać oszukanym. Biuro nieruchomości posiada niewątpliwie również negatywne aspekty a jedną z nich jest marża jaką pobiera za pośrednictwo. Jest ona bardzo zróżnicowana sięga raptem kilka procent, ale w zależności od ceny nieruchomości może ona okazać się dosyć pokaźną kwotą. Z kolei w przypadku, gdy sami poszukujemy mieszkania na sprzedaż tej kwoty dodatkowej nie uiszczamy, ale i tutaj czają się niebezpieczeństwa. Otóż należy dokładnie sprawdzić wszelkie dokumenty oraz należy je skompletować samemu co wcale nie należy do najłatwiejszych. Poza tym nie mamy takiej gwarancji jak w przypadku dobrego biura pośrednictwa nieruchomości, że nie zostaniemy oszukani. Niestety wszystko zależy od osób od których kupujemy nieruchomość. Dobrze jest, gdy dana osoba jest nam polecona przez znajomych. Dlatego też czasem warto jest się dobrze zastanowić zanim podejmiemy jakiekolwiek kroki.

---

biuro nieruchomości Metro Bydgoszcz - agencja pośrednictwa

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Zakup własnego mieszkania

Zakup własnego mieszkania

Autorem artykułu jest Jacek Biernacki

Decydując się na zakup własnego mieszkania często musimy zaciągnąć kredyt na kilkadziesiąt lat. To powoduje, że przed podjęciem decyzji warto dokładnie przeanalizować swoje potrzeby oraz oferty na rynku mieszkaniowym.

Zakup własnego mieszkania to spełnienie marzeń niejednego człowieka. Jest on bowiem równoznaczny z osiągnięciem samodzielności i dojrzałości oraz rozpoczęciem nowego etapu w swoim życiu. Większość działań człowieka skupiona jest na gromadzeniu środków finansowych pozwalających na nabycie nieruchomości i jej utrzymanie. Trzeba jednak niestety podkreślić, że nie są to małe kwoty.

Ceny mieszkań w Polsce są zastraszająco wysokie i mało kto może sobie pozwolić na zakup mieszkania bez zaciągania pożyczki w banku. Należy pamiętać, że ta inwestycja jest bardzo poważna, dlatego powinna zostać poprzedzona szeregiem działań. Przede wszystkim należy zdecydować, czy interesuje nas nieruchomość z rynku wtórnego czy pierwotnego. Odpowiedniego obiektu można szukać za pośrednictwem prasy, Internetu lub skorzystać z pomocy specjalnej agencji zajmującej się obrotem nieruchomościami.

Należy mieć na względzie lokalizację wybranego mieszkania lub domu i sprawdzić czy posiada dogodne połączenia z innymi częściami miasta. To będzie miało ogromne znaczenie w codziennym życiu. Trzeba oczywiście zarezerwować sobie sporo czasu na odwiedzanie obiektów, które nas zainteresują, ponieważ informacje zawarte w ogłoszeniach często są albo niekompletne, albo całkowicie rozbieżne z rzeczywistością i stanem faktycznym.

Jeśli decydujemy się na zakupienie mieszkania z rynku pierwotnego, powinniśmy należycie się zabezpieczyć na wypadek nie wywiązania się dewelopera z umowy. Wiele się słyszy o tym, że deweloper ogłosił bankructwo a ludzie, którzy wcześniej wpłacili zaliczki lub nawet całe należne kwoty zostali z niczym. Trzeba, mówiąc kolokwialnie, „prześwietlić" dokładnie inwestora, co pozwoli na uniknięcie bardzo przykrych a nawet tragicznych niespodzianek.

Aby zakup mieszkania był wyłącznie szczęśliwym wydarzeniem trzeba zadbać także o odpowiednio wczesne załatwienie wszelkich formalności. Należy liczyć się z tym, że na drodze do osiągnięcia tego celu spotka nas wiele trudności i przeciwności. Cena zakupu mieszkania nie jest przecież ostateczną kwotą, jaka będziemy musieli wydać. Czeka nas przecież urządzenie i wyposażenie wnętrz, które potrafi pochłonąć naprawdę sporo pieniędzy.

Warto jednak dążyć do realizacji tego zamierzenia, ponieważ własny dom to coś więcej niż miejsce, do którego wracamy po pracy. Tam dzieją się najważniejsze rzeczy w naszym życiu, tam czujemy się najbezpieczniej i tam zapuszczamy korzenie. Własny dom musi być przyjazny i wyglądać tak, jak to sobie wymarzyliśmy.

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Najtaniej u komornika

Najtaniej u komornika

Autorem artykułu jest Robert Grabowski

Komornik da się lubić. Sprzeda Ci dom, mieszkanie albo działkę nawet za 2/3 wartości. Oczywiście nie swoją, tylko dłużnika. Możesz tam zamieszkać albo odsprzedać z zyskiem. Dowiedz się jak szukać takich okazji.

Czym zajmuje się komornik, to każdy wie. Nie przysparza mu sympatii społecznej to że zajmuje dłużnikom i licytuje domy, działki, mieszkania, samochody, sprzęt AGD oraz inne przedmioty. Zadowoleni są wierzyciele dla których odzyskał pieniądze, ale ponieważ mnóstwo egzekucji jest bezskutecznych, więc i sporo wierzycieli tez nie darzy komorników sympatią. A jednak komornik da się lubić, z innego powodu. Nauczmy się lubić komorników i korzystać z owoców ich pracy, bo warto.

Tak, chodzi o komornicze licytacje nieruchomości i nie tylko. Prawdziwe okazje cenowe. Zwłaszcza domy, mieszkania, działki, z całego kraju. Nie wiedzieć dlaczego, komornicze licytacje nieruchomości a także innych przedmiotów wciąż pozostają w cieniu. A to właśnie u komornika a dokładniej na licytacji komorniczej możesz kupić nieruchomość za 3/4 a nawet (na drugiej licytacji) za 2/3 ceny oszacowania a więc wartości na jaką oszacował ją biegły. Niektórzy myślą może, że w takich licytacjach uczestniczy tylu licytantów, iż ceny windowane są o wiele wyżej niż cena wywoławcza. Być może takie dość ogólne przekonanie osłabia zainteresowanie licytacjami.

Prawda jest jednak zgoła inna. Wiele licytacji nie dochodzi do skutku ponieważ nie pojawił się ani jeden licytant! Komornik ze swej strony nie robi zbyt wiele aby ogłosić licytację, tzn. robi tyle ile musi. Wywiesza ogłoszenie w urzędzie miasta albo gminy, w gmachu sądu, umieszcza ogłoszenie w lokalnej prasie. A dziesiątki faktycznie zainteresowanych nie natrafiają na te ogłoszenia i w rezultacie licytacja jest bezskuteczna z powodu braku licytantów.

Na licytacji komorniczej można więc trafić nie lada okazję cenową. Oczywiście niekoniecznie po to aby na zakupionej tak działce samemu się budować, czy aby zamieszkać w mieszkaniu nabytym na licytacji. Aż takiego wyboru nie ma żeby można wybierać u komornika niczym w biurze obrotu nieruchomościami a więc lokalizacja (dzielnica) metraż, rozkład itd. Z całą pewnością natomiast może to być świetna lokata kapitału o wiele bardziej opłacalna niż bankowa lokata i nie mniej bezpieczna. Wszak nieruchomości nikt nie ukradnie, nie traci też na wartości jak np. samochód. Przeciwnie, cena rynkowa może wzrosnąć.

Jak szukać licytacji nieruchomości? Powstało już co najmniej kilka portali z ogłoszeniami licytacji ale nie powinno być to jedyne źródło informacji dla potencjalnego inwestora. Po pierwsze dlatego, że odwiedza je coraz więcej zainteresowanych. Po drugie, wciąż stosunkowo niewiele licytacji jest tam ogłaszanych. Najlepiej sprawdzać i pytać bezpośrednio u źródła czyli u komorników. Ot np. wpisać w wyszukiwarce internetowej "komornik" oraz dodatkowo ewentualnie miejscowość na terenie której najchętniej zainwestowalibyśmy w zakup nieruchomości. Na swoich stronach internetowych niektórzy komornicy ogłaszają zbliżające się licytacje ale mogą to być informacje nieaktualne. Dlatego lepiej zadzwonić i zapytać. A lokalnie od czasu do czasu przejść się do gmachu urzędu miejskiego i sądu aby sprawdzić ewentualne ogłoszenia.

---

Najtaniej u komornika

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl