Nieruchomości blog : Nieruchomości

niedziela, 6 września 2015

Miasto ogród, czyli idealne miejsce zamieszkania

Autor: Greta Rozmysłowicz

Coraz większa popularnością cieszą się nowopowstałe osiedla budowane na podstawie, powstałej w Wielkiej Brytanii, koncepcji Miasta Ogrodu. Jak wygląda typowa architektura dla miasta ogrodu i gdzie są dostępne tego typu mieszkania – odpowiadamy w artykule.

Koncepcja miasta ogrodu

Miasta ogrody są bardzo charakterystyczne. Mimo tego, że koncepcja takich miast powstała pod koniec XIX wieku, dziś miasta ogrody przeżywają swoją drugą młodość. Zwane niegdyś „ Garden Cities of Tomorrow” charakteryzują się niską i luźna zabudową. Niemniej jednak cechą, która jest głównie związana z takimi miastami to bardzo duży udział terenów zielonych na terenie miasta. Koncepcja takich miast jest odpowiedzią na problem przeludnienia miast. Bardzo dużą powierzchnię w takich miastach zajmują ogrody, parki a nawet lasy.

ogród

Miasto ogród zazwyczaj obejmował plan koła, podzielonego na sześć równych części. Każda z części miasta miała przypisaną funkcje. Na przykład można było wyróżnić część usługową, rekreacyjną, mieszkaniową itd. Miasto było skupione wokół jednego punktu, jakim był zamieszczony na środku park lub ogród. Dzięki takiemu usytuowaniu mieszkań i budynków, miasto ogród cechowały niskie koszty utrzymania i ceny mieszkań, dlatego były tak chętnie zasiedlane.

Miasta ogrody w Polsce

Koncepcja miasta ogrodów została przyjęta w Polsce z wielkim entuzjazmem. Początkowo takie miasta powstawały na przedmieściach stolicy. Niemniej jednak, funkcjonalność, spokój i dużo tak zwanej przestrzeni zielonej sprawiło, że miasta ogrody zaczęły pojawiać się również w innych miastach. Jednym z bardziej popularnych osiedli, które posiada charakter miasta ogrodu mieści się w kwartale przy ulicy Focha, Emaus i Królowej Jadwigi w Krakowie.

Kopiec Kościuszki, Sikornik, Błonia Krakowskie, Wawel i most nad Rudawą znajduje się zaraz w sąsiedztwie z kameralnymi zabudowaniami i rezydencji miasta ogrodu. Osiedle zatopione w ogrodach i otoczone starodrzewiem sprawia, że każdy mieszkaniec może poczuć się komfortowo i swobodnie. Nic więc dziwnego, że mieszkania w tak spokojnej i pięknej dzielnicy szybko znikają z rynku nieruchomości.

Szukając swojego azylu warto przejrzeć oferty mieszkań znajdujących się na tak wyjątkowym osiedlu. Tym bardziej, że wielu z nas marzy o mieszkaniu, które będzie w bezpiecznej i cichej dzielnicy, a przy okazji w idealnej lokalizacji.

Artykuł powstał przy współpracy z http://www.rezydencjafocha.pl

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

poniedziałek, 18 maja 2015

Szeregówka - dlaczego warto rozważyć jej kupno?

Autor: Monika Dywijska

Domy w zabudowie szeregowej cieszą się coraz większym zainteresowaniem ze strony kupujących. Co więcej, inwestowanie w szeregowce wydaje się interesujące nawet tym osobom, które jeszcze nie tak dawno obawiały się, że nigdy nie będzie im dane opuszczenie bloku na dużym osiedlu.

Co zatem sprawia, że szeregówka staje się odkryciem budownictwa jednorodzinnego?

Spokój i niezależność
Osoby mieszkające w blokach wielorodzinnych doceniają wygody, jakie się z tym łączą, niejednokrotnie przyznają jednak, że czegoś im brakuje. Tym czymś jest intymność, choć bowiem każdy stara się jej strzec, trudno, aby starania ta przynosiły znakomite rezultaty, gdy wyglądając przez okno, chcąc nie chcąc, zagląda się do okna sąsiada. Tymczasem szeregowce są domami z oddzielnym wejściem, które nie skazując nas na odcinanie się od innych ludzi gwarantują nam jednocześnie przestrzeń, która będzie należała wyłącznie do nas i którą będziemy mogli wykorzystać dokładnie w taki sposób, który będzie się nam wydawał najbardziej odpowiedni. Zaletą szeregowców wydaje się przy tym również ich położenie. Najczęściej zlokalizowane są poza ścisłym centrum miasta, nie musimy więc irytować się z powodu nieustannego hałasu tak typowego dla wielkomiejskiego ruchu. Musimy jednak liczyć się z koniecznością dojazdów samochodem, rowerem czy też komunikacją miejską do szkoły, pracy, na zakupy.

Samowystarczalność
Na rosnącą liczbę zalet domów w zabudowie szeregowej duży wpływ mają także firmy odpowiedzialne za ich budowę. Ich wysiłki sprawiają, że osiedla domów tego typu są coraz bardziej samowystarczalne, kupując dom zlokalizowany z dala od centrum miasta nie trzeba więc obawiać się, że odległość ta będzie się nam nieustannie dawała ze znaki. Na osiedlach takich pojawiają się sklepy, salony fryzjerskie i restauracje, coraz częściej powstają na nich przy tym placówki użyteczności publicznej - przedszkola, szkoły, urzędy oraz oczywiście przystanki komunikacji miejskiej, postoje taksówek.

Czas relaksu
Osoby myślące o zakupie szeregówki podkreślają także, że kusi ich możliwość wykorzystania przestrzeni wokół domu zgodnie z własnymi upodobaniami. Zbliża to domy w zabudowie szeregowej do klasycznych domów jednorodzinnych, a tym samym przyczynia się do wzrostu ich wartości.

To ciekawe rozwiązanie dla osób, które chcą zyskać kompromis między dodatkową przestrzenią na zewnątrz a bliskością sąsiedztwa przy jednoczesnym dobrym stosunku jakości do ceny.

Ciekawą iwestycję szeregową proponuje Diamond Properties Sp. z o.o.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Co wziąć pod uwagę kupując dom?

Autor: Monika Dywijska

Zakup domu już od przynajmniej kilkunastu lat nie jest postrzegany jako inwestycja, na którą człowiek decyduje się raz w życiu, nie powinno więc dziwić to, że podchodzimy do niej z coraz większym spokojem.

Nie da się jednak ukryć, że nadal mamy do czynienia z inwestycją, która wymaga od nas ponoszenia znaczących nakładów finansowych, nie można więc ignorować jej znaczenia. Na co powinniśmy zatem zwracać szczególną uwagę przygotowując się do zakupu?

Bieżące i przyszłe potrzeby
Dom powinien cieszyć oczy tak swoich mieszkańców, jak i odwiedzających ich gości, nie można jednak zapominać o tym, że atrakcyjność wizualna w żadnym wypadku nie powinna być jego jedynym walorem. Nie będziemy przecież ograniczać się do podziwiania go, naprawdę udany jest więc przede wszystkim zakup domu funkcjonalnego. W tym miejscu wypada jednak zatrzymać się na chwilę, sposób postrzegania funkcjonalności domu różni się bowiem od tego, który mamy na myśli kupując meble lub elementy wyposażenia wnętrz. Ważne są przecież nie tylko nasze aktualne potrzeby, ale i te, które mogą pojawić się w bliższej lub dalszej przyszłości. Oczywiście, wszystkich nie jesteśmy w stanie przewidzieć, przynajmniej kilka nie powinno być jednak dla nas zaskoczeniem. Jeśli więc planujemy powiększenie rodziny, dom nie powinien być zbyt mały, a jeśli chcemy zamieszkać w nim z rodzicami, zbyt strome schody lub inne nieprzyjazne seniorom rozwiązania architektoniczne mogą okazać się wyjątkowo kłopotliwe.

Znaczenie lokalizacji
Decydując się na zakup domu analizujemy przede wszystkim cenę proponowanej nam nieruchomości i trudno przekonywać kogokolwiek, że nie jest to właściwa praktyka. Nie powinniśmy jednak zapominać o tym, że dobra lokalizacja domu jest ważna z przynajmniej dwóch powodów. Po pierwsze, trudno mówić o komfortowych warunkach, gdy każdy wyjazd wiąże się z koniecznością stania w korkach. Po drugie, w chwili sprzedaży nieruchomości możemy mieć problemy z uzyskaniem oczekiwanej przez nas ceny, jeśli lokalizacja nie będzie jej atutem, ale obciążeniem.

Pamiętajmy, dom to nie nieruchomość dla każdego. Kupując go, należy się liczyć z tym, że nie powstanie w środku miasta, konieczne więc będą dojazdy do centrum. Dodatkowo, koszty utrzymania są wyższe, niż w przypadku mieszkania. Należy się również liczyć z tym, że sąsiedzi mogą znajdować się od nas w znacznej odległości, co ma wady, jak i zalety.

Alternatywą dla tradycyjnych, jednorodzinnych domów może okazać się inwestycja w zabudowie szeregowej, np. http://www.6-dzielnica.pl.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

5 cech, które wyróżniają dobrą lokalizację inwestycyjną

Autor: Joy of Comunism

Wybór miejsca, w którym znajdzie się inwestycja to ważna sprawa. Czynników, które mają znaczenie jest tyle, ile firm. Oto pięć szczególnie istotnych.

Tak, jak różni są ludzie, tak samo różni są inwestorzy. Można jednak wyznaczyć obszary, które są dla nich szczególnie ważne. Takie, które mogą mieć decydujące znaczenie dla wyboru miejsca, w którym znajdzie się inwestycja.

Świetna komunikacja

Po co budować magazyn czy fabrykę w miejscu, do którego nie da się dotrzeć? Odpowiedź jest oczywista. Nie bez przyczyny jednym z podstawowych wyróżników dobrej lokalizacji inwestycyjnej jest możliwość szybkiego i bezproblemowego dojazdu. Kiedyś chodził o bocznice kolejowe, dziś – przede wszystkim o autostrady, ale także lotniska.

To właśnie dlatego Instytut Badań nad Gospodarką Rynkową umieszcza dostępność transportową jako jeden z kluczowych czynników decydujących o atrakcyjności inwestycyjnej województw. Przyznaje jej także drugą wagę. Kto więc szuka nieruchomości inwestycyjnej, z pewnością zwróci uwagę na to, gdzie się ona znajduje.

Pełna infrastruktura

Bardzo istotne z punktu widzenia inwestora jest także to, czy grunty w danym miejscu są uzbrojone. Chodzi o podprowadzone przyłącza podstawowych mediów: wodociągów, gazu, elektryczności oraz linii telekomunikacyjnych.

Uzbrojenie gruntów musi być przygotowane pod obsługę inwestycji. Właściciel terenu, któremu zależy na przyciągnięciu ciekawych firm musi więc przygotować wszystko tak, aby można było w danym miejscu postawić np. duże centrum logistyczne.

Dogodny plan zagospodarowania

Nawet jednak najlepsze uzbrojenie terenu i doprowadzenie najnowocześniejszej infrastruktury nie pomoże, jeśli grunty inwestycyjne znajdować się będą w miejscu, w którym stawiać obiektów magazynowych czy produkcyjnych nie można.

Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego to zadanie gminy. Jeśli konkretne miejsce ma przyciągać inwestorów, plan musi uwzględniać wszystkie możliwe rodzaje budynków. Warto więc zadbać, aby był możliwie jak najbardziej elastyczny.

Dostęp do siły roboczej

Ludzie są ważni z kilku powodów. Po pierwsze, inwestycję ktoś musi zrealizować. Oczywiście można dowieść robotników, inżynierów i innych specjalistów, jednak korzystniej jest, gdy są u siebie. Po drugie, ktoś w fabryce czy centrum logistycznym musi pracować.

Jest też po trzecie. To rynek zbytu. Wprawdzie w dzisiejszych czasach sprzedaż na odległość nie jest problemem, jednak wiele firm rozbudowuje systemy dystrybucji po to, aby do swoich klientów docierać jeszcze szybciej.

Współpraca z gminą

Jak już zostało powiedziane, dobrze jeśli gmina uchwali przyjazny inwestorom plan zagospodarowania przestrzennego. Jeszcze lepiej, jeśli będzie wspierać ich w podejmowanych działaniach. Wiele miast powołuje specjalne komórki czy wręcz spółki, których zadaniem jest bliska współpraca z firmami. W ten sposób ułatwiają ich funkcjonowanie, doradzając, jak najlepiej przebrnąć przez różnego rodzaju przepisy.

Artykuł powstał we współpracy z GTB Metropolis Sp. z o.o.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Wynajem mieszkania – jak szukać, aby znaleźć odpowiednie lokum?

Autor: Marcin Kwiatkowski

Wynajem mieszkania to dość skomplikowany proces, który wymaga od osoby, która takiego mieszkania poszukuje, poświęcenie dużej ilości czasu.

Niezależnie od miasta, znalezienie odpowiedniego mieszkania wymaga przygotowania planu działania, który będzie skupiony na kilku zasadniczych kwestiach. Jak sytuacja wygląda w Rzeszowie?

Poszukiwanie mieszkania

Poszukiwanie mieszkania należy rozpocząć od określenia swoich indywidualnych możliwości oraz potrzeb, czyli zdefiniowania na jakie mieszkania daną osobę stać i czego dokładnie szuka. Poszukiwania warto zacząć od swoich znajomych i rodziny, wśród których mogą znaleźć się osoby, które poszukują współlokatora, zamierzają wynająć całe mieszkanie bądź też planują sprzedaż mieszkania w Rzeszowie.

Planując wynajem mieszkania w Rzeszowie warto również zapoznać się z serwisami ogłoszeniowymi, gdzie można znaleźć liczne oferty mieszkań. Ogłoszenie zawierają wszelkie istotne szczegóły, dzięki którym znalezienie odpowiedniego, do swoich oczekiwań, mieszkania pod wynajem jest bardzo proste.

Ocena mieszkania

Kolejny etap to oglądanie mieszkań z wybranych ofert. Warto tu zwrócić uwagę przede wszystkim na lokalizację danego mieszkania, stopień bezpieczeństwa okolicy, komunikację miejską czy też liczbę sklepów znajdujących się w danym rejonie.

Dalej należy zwrócić uwagę na stan i wygląd samego mieszkania - ile znajduje się w nim pomieszczeń, jaki jest ich rozkład i stan. Należy także mieć na uwadze stopień umeblowania danego mieszkania. Jest to kwestia o tyle istotna, iż pozwala stwierdzić, jak dużo dodatkowych kosztów trzeba będzie ponieść przed przeprowadzką. Najlepszym rozwiązaniem jest zakup mieszkania, które jest w pełni umeblowane i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Po przeanalizowaniu wszystkich za i przeciw, należy zadbać o kwestie formalne. Konieczne jest sprawdzenie prawnego stanu mieszkania i poproszenie jego właściciela o pokazanie aktu notarialnego, odpisu z księgi wieczystej oraz zaświadczenia ze spółdzielni mieszkaniowej lub dokumentu pełnomocnictwa. Warto również zweryfikować tożsamość właściciela poprzez sprawdzenia danych z dokumentów z jego dowodem tożsamości. Jeśli wszystko się zgadza, można podpisać umowę najmu.

Mieszkania w Rzeszowie http://www.nieruchomosci-kat.pl/mieszkania/

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.