Trudne decyzje przy zakupie nieruchomości

Trudne decyzje przy zakupie nieruchomości

Autor: Twist Twistet seoki

Trudne decyzje to nieodłączna cząstka życia każdego człowieka, który musi je podejmować na pewnych etapach swojego życia, aby stale się rozwijać i ciągle iść naprzód.

Kupno nieruchomości to dla bardzo wielu osób jedna z najważniejszych transakcji w ich życiu, na którą nieraz wydają oszczędności swojego życia czy zadłużają się na kolejne kilkanaście, a nawet kilkadziesiąt lat. Jest to bez wątpienia decyzja, której nie podejmuje się z dnia na dzień i wymaga ona od nas czasu i zastanowienia.

Ceny nieruchomości są ewidentnie największą bolączką na współczesnym rynku mieszkaniowym, a fakt, że deweloperzy często również posuwają się do takich kroków jak zawyżanie faktycznej wartości danej nieruchomości nie wychodzą kupującym na dobre. Najlepszym mechanizmem obronnym przed takimi praktykami jest niewątpliwie wycena nieruchomości dokonywana przez niezależne osoby czy instytucje. Daje nam ona gwarancję tego, że interesująca nas nieruchomość jest nie tylko sprawna technicznie i nie zagraża naszemu zdrowiu czy życiu, ale zyskujemy również niezbędne informacje na temat jej faktycznej wartości rynkowej. Jeżeli zdecydujemy się na taki krok to biegły sądowy rzeczoznawca sporządzi dla nas dokument prawny poświadczający realną cenę nieruchomości, na podstawie którego możemy o wiele spokojniej podjąć decyzję o zakupie swojego mieszkania.

Czarno na białym opisana wartość nieruchomości to wiążący dokument, którego żaden deweloper nie może podważyć, dlatego daje nam on gwarancję przejrzystości i pewność tego, że nie zostaniemy oszukani. Takie świadome podejście do kupna nieruchomości może każdemu zaoszczędzić wielu niepotrzebnych nerwów oraz pieniędzy, a sprzedawców z pewnością nauczyć pokory i uczciwości w kontaktach z klientami szukającymi swoich mieszkań. Rozwaga i uważne czytanie każdej umowy, oraz czas poświęcony na sprawdzenie danej oferty to coś, na co uczuleni powinni być wszyscy kupujący.

---

Wycena nieruchomości pomoże ci sprawdzić wartość swojego majątku.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Jak załatwić pozwolenie na budowę?

Jak załatwić pozwolenie na budowę?

Autor: Alicja Rewa

Zanim wybudujemy nasz wymarzony dom, będziemy musieli zmierzyć się z szeregiem formalności koniecznych do sfinalizowania budowy. Pominięcie lub zanidbanie niektórych punktów moze narazić nas na duże straty i poważne problemy formalne. Jaka droga czeka nas, jeśli pragniemy uzyskać pozwolenie na budowę?

Jeżeli mamy już zakupiony grunt i załatwione wszelkie formalności notarialne wraz ze wpisami do ksiąg wieczystych, następnym krokiem będzie uzyskanie pozwolenia na budowę, gdyż bez odpowiedniego zezwolenia nie mamy podstaw prawnych do budowy czegokolwiek pomimo faktu posiadania własnej działki budowlanej.

Uzyskanie pozwolenia na budowę nie jest skomplikowane, lecz jeśli nie czujemy się na siłach, aby załatwiać wszystko osobiście, możemy zlecić te czynności odpowiedniej agencji nieruchomości. Bez względu na to, czy zdecydowaliśmy się wziąć sprawy w swoje ręce, czy korzystamy z pomocy pośrednika w handlu nieruchomościami, należy udać się do starostwa powiatowego, które zarządza terenem przyszłej budowy i złożyć tam odpowiedni wniosek o wydanie pozwolenia na budowę domu.

Do takiego wniosku należy koniecznie dołączyć cztery projekty domu sporządzone przez uprawnionego architekta, oraz akt własności potwierdzający, że działka budowlana jest nasza. Decyzję o pozwoleniu na budowę wydaje starosta i zwykle zapada ona w ciągu dwóch miesięcy od dnia złożenia dokumentów. Jeśli będzie negatywna, przysługuje nam prawo do odwołania się od decyzji u wojewody. W przypadku, kiedy otrzymaliśmy pozwolenie na budowę, należy odczekać 14 dni na jej uprawomocnienie i po tym czasie można rozpocząć budowę (o fakcie tym należy poinformować starostę nie później niż na 7 dni przed rozpoczęciem prac budowlanych).

Warto także pamiętać, że wydana zgoda na budowę jest ważna tylko 3 lata i po ich upływie będzie konieczne ponowne staranie o wydanie pozwolenia. Wszystkie formalności związane z załatwieniem stosownych pozwoleń zarówno przy zakupie gruntu, jak i budowie domu, można zlecić agencji nieruchomości, która zadba, by żadne procedury nie zostały pominięte, a składane w urzędach dokumentacje były kompletne i nie budziły żadnych wątpliwości.

---

http://www.verson.com.pl/dzialki/wroclaw

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Na czym polegają wizualizacje architektoniczne?

Na czym polegają wizualizacje architektoniczne?

Autor: bunitas

Wizualizacje są jednymi z ważniejszych form przekazu pomiędzy architektem a klientem. Niesamowicie ułatwiają zrozumienie koncepcji architekta, co pozwala na pełną i stuprocentową akceptację projektu.

Sam rzut lub projekt na papierze nie oddaje w pełni charakteru danego obiektu, natomiast wizualizacje architektoniczne służą do urzeczywistnienia idei danego projektu. Klient może w pełni zapoznać się z charakterem danego projektu i zrozumieć zamysł projektanta.

Oczywiście, nie każde biuro architektoniczne daje możliwość zapoznania się z końcowym efektem pracy w postaci wizualizacji, a klienci biur, które dają taką możliwość, nie zawsze z niej korzystają. Wizualizacje nie są tanie, dlatego nie każdy klient się na nie decyduje. Pamiętać jednak należy, że gdy inwestujemy duże pieniądze warto być w stu procentach przekonanym do wybranej koncepcji czy aranżacji. Zakup wizualizacji daje taką pewność. Dzięki niej widzimy realny efekt projektu, całkowitą aranżację wnętrz, ale i rzut budynku z zewnątrz.

Absolutnym hitem współcześnie są wizualizacje architektoniczne w 3D. Dzięki tej technologii możemy zauważyć grę świateł, fakturę i kolor poszczególnych elementów, rodzaj i charakter użytych materiałów, a nie tylko rozkład pokoi, jak w przypadku zwykłych planów. Wizualizacje dają więc znacznie większe możliwości samym projektantom. Niekiedy bowiem pomysły mogą wydać się klientom zbyt awangardowe i niemieszczące się w ramach ich wyobraźni. Dzięki wizualizacjom mogą zobaczyć efekt końcowy, oswoić się z pomysłem eksperta, a czasem także wnieść poprawki. Dzięki temu, klient może być w pełni spokojny, że efekt końcowy będzie zgodny z jego gustem i nie będzie rozczarowań czy przykrości.

Reasumując, można stwierdzić, ze wizualizacje w architekturze mają za zadanie uprościć moment przygotowania aranżacji. Wizualizacje ułatwiają też relacje pomiędzy klientem, a projektantem poprzez ukazanie efektu końcowego jeszcze przed realizacją pomysłów. Wizualizacje doceniają wszyscy, co widać po licznych opiniach na forach budowlanych. Dziedzina ta zyskuje coraz większe grono zwolenników zwłaszcza wśród deweloperów i stylistów wnętrz.

---

Szukasz profesjonalnych wizualizacji architektonicznych? Koniecznie sprawdź naszą ofertę.
Wizualizacje architektoniczne

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Jak nie dać się oszukać, kupując mieszkanie?

Jak nie dać się oszukać, kupując mieszkanie?

Autorem artykułu jest Twist seoki

Każda młoda osoba z czasem zaczyna marzyć o tym, aby znaleźć swoje własne miejsce zamieszkania i zacząć żyć na własną rękę. Ceny mieszkań mogą jednak skutecznie odstraszać potencjalnych nabywców, bowiem są one sztucznie zawyżane przez samych sprzedawców.

Rynek nieruchomości to branża przynosząca każdego roku ogromne zyski, nawet mimo czasem bardzo wysokich cen mieszkań ludzie decydują się na ich zakup, biorąc kredyty nawet na trzydzieści i więcej lat. Przeglądając ogłoszenia agencji nieruchomości w gazetach czy w internecie, często ciężko jest znaleźć wytłumaczenie tego, dlaczego ceny mieszkań, które nie odznaczają się niczym szczególnym, a ich komfort i stan techniczny jest po prostu nie do przyjęcia, kosztują tyle pieniędzy.

Właściciele mieszkań doskonale zdają sobie sprawę z tego, że popyt na nieruchomości stale rośnie, a obecna sytuacja na rynku daje im możliwości do tego, aby ustalić zawyżoną cenę, zmuszając tym samym młodych ludzi szukających swojego miejsca do zamieszkania do zadłużania się na wiele lat już na początku swojego samodzielnego życia. Myśląc poważnie o zakupie swojego pierwszego mieszkania, warto upewnić się, czy jego wartość rynkowa rzeczywiście pokrywa się z ustaloną ceną. Deweloperzy niestety często stosują różne zabiegi mające na celu podnieść cenę końcową oferowanych mieszkań i jeżeli nie posiadamy wiedzy na temat tego, jak taką wartość faktyczną sprawdzić, to możemy łatwo paść łupem owych nieetycznych praktyk. W takich wypadkach profesjonalna wycena nieruchomości może być jedynym sensownym wyjściem z sytuacji, bowiem zlecając taką usługę, mamy pewność tego, że zyskamy dokumenty stwierdzające nie tylko prawdziwą wartość nieruchomości, ale i ocenę jej stanu technicznego czy konieczności remontu.

Wycena nieruchomości przeprowadzana przez doświadczonych rzeczoznawców jest oczywiście płatna, chociaż biorąc pod uwagę fakt tego, w jakim stopniu mogą się układać różnice w cenach, może okazać się również i tak, że cena za taką usługę będzie o wiele mniejsza niż wyniosłaby nas dodatkowa, zawyżona cena za daną nieruchomość. Nieetyczne praktyki sprzedażowe w branży nieruchomości są na porządku dziennym, dlatego warto się przed nimi zabezpieczyć i wybierać tylko sprawdzone oferty lub szukać pomocy u specjalistów.

---

Nie daj się oszukać deweloperom mieszkaniowym! Profesjonalna wycena nieruchomości dla każdego!

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Co to są wizualizacje architektoniczne?

Co to są wizualizacje architektoniczne?

Autorem artykułu jest bunitas

Wizualizacje polegają na graficznym tworzeniu pewnych informacji. Za pomocą środków wizualnych, najczęściej graficznych można zobrazować każdą informację, także całkowicie abstrakcyjną.

Współcześnie wizualizacje wykorzystuje się niemal w każdej dziedzinie: reklamie, medycynie, technologii komunikacyjnej, w szkołach, urzędach, no i wreszcie w sztuce i architekturze. Wizualizacje są możliwe jedynie dzięki nowoczesnej i doskonałej technologii komputerowej. Coraz częściej tworzy się wizualizacje w technologii 3D.

Najciekawsze zastosowanie wizualizacji znajdziemy w dziedzinie architektury. Wizualizacje architektoniczne to fantastyczny sposób na urzeczywistnienie wszelkich wyobrażeń o stylu wnętrz poszczególnych pomieszczeń, jak i całych budynków. Za pomocą specjalistycznych programów komputerowych można faktycznie, a nie tylko okiem wyobraźni, zobaczyć nasze wyobrażenie o danych budynku, mieszkaniu, domu czy innych architektonicznych koncepcjach. Poprzez nowoczesne technologie sami tworzymy i aranżujemy poszczególne pomieszczenia różnych budynków. Dzięki temu wiemy, czy wyrastająca z naszej głowy ogólna koncepcja będzie trafna. Wizualizacje architektoniczne są często stosowane przez biura projektowe oraz przez przeróżnych designerów. Wizualizacje tworzone są na zamówienie klientów, a także do różnych pism i portali o tematyce budowlanej. Ultranowoczesnymi wizualizacjami są te w 3D. Dzięki nim nie musimy już w ogóle wysilać swojego umysłu, aby wyobrazić sobie końcowy efekt danego projektu. Możemy wręcz zwiedzić każde pomieszczenie i zobaczyć, czy koncepcja projektanta jest zgodna z naszym gustem.

Z wizualizacji współcześnie korzysta niemal każde biuro projektowe oraz wszyscy projektanci wnętrz. Cieszą się niesamowitą popularnością wśród samych klientów, bowiem możliwość podpatrzenia końcowego efektu danego projektu jest jak możliwość podróży w czasie i przeniesienia się do przyszłości. Jeśli więc jesteśmy ciekawi, czy nasze pomysły na aranżacje wnętrz są trafne, skorzystajmy z możliwości, jakie daje nam technika i użyjmy programu do wizualizacji.

---

Najlepsze wizualizacje architektoniczne

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl