Mieszkanie – nowe czy z rynku wtórnego?

Mieszkanie – nowe czy z rynku wtórnego?

Autorem artykułu jest Tomasz Galicki

Szukasz dla siebie odpowiedniego mieszkania? Nie wiesz, na co dokładnie się zdecydować, aby być w pełni zadowolonym? Mam nadzieję, że poniższy artykuł rozwieje Twoje wąpliwości.

Wiele pytań zawsze pojawia się wtedy, gdy jesteśmy zainteresowani kupnem nieruchomości, ponieważ jest to nie dość, że bardzo duży wydatek, to jeszcze trzeba wskazać, że powinniśmy być przecież z mieszkania zadowoleni, jeśli chcemy w nim mieszkać! Kwestii, które powinno się poruszyć, jest naprawdę bardzo wiele, zatem pamiętajmy o tym, zanim zajmiemy się porównywaniem określonych nieruchomości i wyszukiwaniem tych najlepszych.

Najlepiej zawsze wszystko dokładnie dwa razy przemyśleć niż później żałować swojej decyzji i pieniędzy, które poszły nie na takie mieszkanie, które nam w pełni odpowiada. Skupmy się tutaj tylko na jednym problemie do rozważenia, a mianowicie na tym, czy mieszkania na sprzedaż lepiej szukać na rynku wtórnym, czy też zakupić je od dewelopera. Nie ma oczywiście jednoznacznej odpowiedzi, chociaż wiadomo, że każdy z nas chciałby mieć do dyspozycji mieszkanie nowe i nigdy wcześniej przez nikogo nieużywane, a przy tym elegancko wykończone.

Nie zawsze jednak tak propozycja jest korzystna dla każdego pod kątem cenowym, chociaż kosztom także przyjrzymy się nieco bliżej. Jeśli chcemy zdecydować się na kupno mieszkania w dużych miastach i zależy nam na tym, aby było ono w dobrej lokalizacji, na przykład w centrum, to zasadniczo do dyspozycji mamy tam w większości przypadków mieszkania z drugiej ręki, w kamienicach, nieraz zwykłych blokach, ale też są miasta, w których centrach realizuje się nowe inwestycje mieszkaniowe, więc warto mieć rękę na pulsie, jeśli szuka się czegoś, co będzie łączyło w sobie świetną lokalizację oraz najlepsze wykończenie – to oczywiście będzie nas też więcej kosztowało.

Niemniej jednak różnice pomiędzy metrem kwadratowym mieszkania nowego a używanego nie są taż tak duże, ponieważ wybieramy zarówno pierwsze rodzaje nieruchomości, jak i drugie, które wcale nie muszą być przy tym w gorszym stanie, jak powszechnie się uważa!

---

Nowoczesne kamery internetowe

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Urządzanie małego mieszkania

Urządzanie małego mieszkania.

Autorem artykułu jest Michał Pieróg

Zaaranżowanie niedużego mieszkania to prawdziwe wyzwanie dla architekta wnętrz. Co zrobić by optycznie powiększyć takie mieszkania, jaka kolorystyka będzie tu pomocna?

Czy wykorzystanie jasnych i chłodnych barw nie zaowocuje efektem „laboratoryjnego” mieszkania? Czy ciepłe kolory, poza tym, że dają efekt przytulnego mieszkania, nie pomniejszą i tak niedużej przestrzeni? To tylko kilka pytań jakie może zadać sobie właściciel albo właścicielka M1 albo M2. Z myślą o nich powstał ten poradnik o aranżacji wnętrza niedużego mieszkania.

Małe mieszkania wymagają bardzo dużej dyscypliny w aranżowaniu przestrzeni. Dobrym pomysłem są meble wielofunkcyjne oraz te z duża ilością półek i szuflad. Nic tak nie szkodzi niedużym mieszkaniom, jak wrażenie, że panuje tu bałagan. Piętrzące się książki i rozłożone tu i ówdzie drobiazgi nie stworzą tu uroczego artystycznego nieładu, tylko wrażenie, że mieszkańcy nie radzą sobie ze sprzątaniem albo niedawno się wprowadzili. W porządkowaniu małego mieszkania naszym sprzymierzeńcem będą różne pudła. Możemy w nich umieścić nasze dokumenty, zapiski, notatniki – wszystko to, co leżąc luzem, sprawiałoby wrażenie porzuconych przypadkowo w tym miejscu. Gdzie szukać tych pudeł przydatnych w porządkowaniu mieszkania? W każdym większym mieście, bez problemów znajdziemy sklepy z akcesoriami przydatnymi przy urządzaniu mieszkania. Jeśli nie mamy takiego sklepu w pobliżu, możemy dokonać zakupów przez Internet albo wykorzystać swoje zdolności manualne. Zwykły karton w połączeniu z ładnym papierem do pakowania prezentów może dać świetny efekt! Takie kartony wypełnione naszymi papierami możemy ustawić na szczycie szaf. W ten sposób oszczędzamy przestrzeń i jednocześnie porządkujemy nasze rzeczy.

To prawda, że jasne kolory optycznie powiększają wnętrza mieszkania. Nie musimy się jednak decydować na chłodną, czystą biel ścian. Zamiast tego wybierzmy farbę w kolorze kremowej bieli. By wnętrze mieszkania nabrało wyrazu, pomyślmy o dodatkach w intensywnych kolorach. Kremowa biel wygląda dobrze w zestawie z praktycznie każdą barwą. Energetyczna czerwień, żywa zieleń czy oryginalny fiolet – to Ty wybierasz, który z tych kolorów pojawi się w Twoim mieszkaniu.

Architekci wnętrz aranżujący małe mieszkania zachęcają do wybierania mebli o prostych kształtach. Wymyślne meble rodem z epoki empire lepiej prezentują się w większych pomieszczeniach niż niedużych pokojach mieszkania typu M2.

---

Impala

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Jak sprzedać nieruchomość?

Jak sprzedać nieruchomość?

Autorem artykułu jest Kasia M.

Zastanawialiście się kiedyś jak sprzedać nieruchomość za pośrednictwem Internetu, tzn. portalu gdzie użytkownicy sami zamieszczają ogłoszenia? W poniższym artykule zastanowimy się nad tym zagadnieniem.

Warunkiem szybkiej sprzedaży jest praca ze strony administratora portalu, który powinien odpowiednio przygotować dla użytkowników portal umożliwiając im jak najlepszą prezentację ogłoszenia. Również sam sprzedający powinien przygotować opis swojej nieruchomości w taki sposób, aby przyciągnął jak największą liczbę zainteresowanych.

Zastanówmy się nad elementami pracy administratora portalu. Po pierwsze taka strona internetowa powinna mieć domenę łatwą do zapamiętania, na przykład zawierająca czasownik związany z mieszkaniem. Następnie ważny jest wygląd strony głównej, która również zachęci potencjalnego użytkownika do zamieszczenia ogłoszenia. Na pierwszej stronie liczy się kolorystyka, ciekawy byłby kolor zielony, symbol nadziei, nadziei na realizację ogłoszenia. Nieodzowną częścią jest również przejrzysty podział na kategorie w wyszukiwaniu konkretnych ofert oraz przy dodawaniu ogłoszeń.

Korzystający z portalu powinni mieś także dostęp do płatnych usług, dlatego że one pozwalają wyróżnić dany wpis od innych i przyciągnąć uwagę. Istotną rolę spełnia właściwe umieszczenie nieruchomości na mapie, w czym pomagają załączone do portalu aktywnych map.

Na zakończenie warto podsumować cechy idealnego portalu poświęconego nieruchomościom: przejrzystość, prostota i łatwość w korzystaniu. Reszta już zależy od samego użytkownika jak zaprezentuje swoją ofertę, tzn jak opisze prezentowany przez siebie obiekt pod wzgledem lokalizacji, wyposażenia, medii, a także jak wykona zdjęcia.

--- Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Lofty - ile to kosztuje

Lofty - ile to kosztuje

Autorem artykułu jest Mateusz Grabowski

Ile kosztuje mieszkanie w loftach? Jakie korzyści niesie posiadanie własnego mieszkania w starych magazynach czy budynkach przemysłowych. Jak cena jest uzależniona od metrażu.

Ostatnio kupując mieszkanie na Śląsku zrobiłem pełne rozeznanie odnośnie cen. Bardzo zainteresowały mnie lofty. Lofty to powierzchnie mieszkalne, które zostały zaadoptowane ze starych magazynów, budynków przemysłowych, etc. Pomysł świetny, mieszkanie z klimatem ale cena drastyczna. Cena mocno jest uzależniona od powierzchni- im metraż większy tym cena znacznie niższa. Na reklamach znajdziemy informację, że ceny już od 5000zł za 1m2 ale nikt nie dopisuje, że to cena „hali mieszkalnej” o powierzchni 500m2. Średnia cena mieszkania do 100 m2 to rząd 8 tyś za 1m2- czyli dość sporo. Loft który kupimy, zazwyczaj jest wyposażony w podstawowe media. Jego stan można określić jako surowy. Stąd oprócz wysokiej ceny za lokal trzeba doliczyć pieniądze na remont i adaptacje tego lokalu. Ogromnym minusem takich mieszkań jest to, że nie można ich ocieplić – wymóg konserwatora zabytków. Tak jak wspomniałem cały obiekt podlega pod konserwatora zabytków. Za każdym razem jak będziesz chciał wymienić okna, albo parapet (nie wspominając o zmianie elewacji co raczej jest nie do zrobienia) trzeba prosić się o zgodę i przygotować obszerną dokumentację. Co najgorsza nie zawsze otrzymamy zgodę. Podsumowując lofty na rynku nieruchomości w Gliwicach, można powiedzieć, że wybór jest ogromny. Moda na takie mieszkania w większych miastach jak Katowice, Gliwice trwa w pełni, stąd w tych miastach nieruchomości są dość drogie. Gdyby ktoś poszukiwał tańszych loftów można w artakcyjnych cenach znaleźć je w mniej popularnych miastach jak Bytom, Siemianowice Śląskie czy Ruda Śląska.

--- Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Niezbędna pomoc w wyborze nieruchomości

Niezbędna pomoc w wyborze nieruchomości

Autorem artykułu jest Twist seoki

Na co uważać i co brać pod uwagę na rynku nieruchomości, gdzie szukać pomocy i jak skutecznie poruszać się po rynku, aby nie zostać oszukanym, a nasza transakcja przyniosła nam korzyści i zadowolenie.

Trendy na rynku zmieniają się jak w kalejdoskopie i to, co w jednym czasie jest na topie i przynosi ogromne zyski, za parę miesięcy może bardzo stracić na swojej wartości i stać się nieopłacalnym. Jednym ze stałych elementów rynku o niemal niezmiennej wysokiej wartości są jednak nieruchomości, które od długiego czasu ciągle zyskują na swojej wartości, powodując, że inwestycja w nie to trafiony pomysł.

Mogli się o tym przekonać niejednokrotnie ci, którzy posiadali lub posiadają swoją nieruchomość i zamierzają ją wynająć bądź sprzedać. Ceny mieszkań osiągają niejednokrotnie tak wysokie ceny, że wielu, szczególnie młodych ludzi nie stać na wynajem swojego „m”, o kupnie nie wspominając. Jeżeli jednak decydujemy się na sprzedaż czy kupno mieszkania czy innej inwestycji, nieoceniona staje się pomoc profesjonalnych rzeczoznawców i przeprowadzana przez nich wycena nieruchomości. Taki proces pomoże nam dokładnie określić wartość interesującego nas obiektu i pozwoli uniknąć nieprzyjemnych sytuacji związanych z nieuczciwością naszych kontrahentów, którzy mogą zawyżać bądź zaniżać jego prawdziwą wartość. Wiadomo, że dziś każdy chce zarobić i takie sytuacje są, niestety, na porządku dziennym, dlatego rzeczoznawcy majątkowi mają pełne ręce roboty, bowiem sprawdzają oni nie tylko wartość nieruchomości, ale i jej stan techniczny, dokonując przy tym szczegółowych raportów, a większość z nich pomaga również swoim klientom w wypełnieniu wszystkich niezbędnych do sfinalizowania transakcji dokumentów. Warto zabezpieczyć się przed podjęciem jakiejkolwiek decyzji, bowiem straty, jakie możemy ponieść przez naszą nonszalancję, są nieporównywalnie większe od poproszenia o pomoc wykwalifikowanego rzeczoznawcę.

---

Profesjonalna wycena nieruchomości

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl