Poprawa na rynku nieruchomości mieszkaniowych na przykładzie Gdańska
Autorem artykułu jest Piotr Ramotowski
Według aktualnych danych statystycznych, pod koniec 2009 roku nastąpił wzrost średniej krajowej pensji Polaka. Wzrost ten zdecydowanie wpłynął na możliwość otrzymania kredytu mieszkaniowego.
Zgodnie z opiniami analityków przeciętna rodzina zarabiająca pensje w wysokości średniej krajowej może liczyć na kredyt umożliwiający zakup mieszkania w Gdańsku o powierzchni około 68 metrów kwadratowych. Jest to większa powierzchnia mieszkaniowa o 17,5% jaką można kredytować niż była prognozowana przez analityków.
Zwiększenie powierzchni mieszkaniowej jaką może kredytować bank dotyczy również osób samotnych osiągających wynagrodzenie w wysokości średniej krajowej. „Single" mogą liczyć na kredyt umożliwiający im zakup mieszkania w Gdańsku o powierzchni 31 metrów kwadratowych co stanowi 9% więcej od oczekiwanej. Można sądzić, iż notowane w ostatnim roku zawirowania na rynku nieruchomościami spowodowane kryzysem gospodarczym i obostrzeniami jakie wprowadziły banki przy udzielaniu kredytów mieszkaniowych pomału stabilizują się.
Znajdujące się w ofercie sprzedaży mieszkania w Gdańsku mogą już w tym roku znaleźć swoich nabywców. Cieszący się znacznym zainteresowaniem rządowy program dopłat do kredytów hipotecznych Rodzina na Swoim poszerzył się już do 17 instytucji finansujących go. Dla osób chcących skorzystać z programu daje to większy komfort w możliwości wyboru banku, w którym zaciągną kredyt oraz jego większej konkurencyjności.
Analizy bankowców wskazują, że z programu rządowego wspierającego zaciąganie kredytów w 2009 roku skorzystało od 15 do 20 procent osób w skali udzielonych kredytów mieszkaniowych. Wsparcie rządowe ma również duży wpływ na coraz większe zainteresowanie zakupem mieszkania w Gdańsku.
Nie wiadomo jak będzie wyglądała sytuacja związana z zaciąganiem kredytu Rodzina na Swoim w 2010 roku ponieważ szykują się zmiany dotyczące zawężenia kredytowania mieszkań jedynie do rynku pierwotnego. Póki jednak rządowy program dotyczy obu rynków oraz w sytuacji nieoczekiwanego wzrostu średniej krajowej płacy zwiększającej powierzchnię kredytowania mieszkania, na rynku nieruchomości w Gdańsku rok 2010 zapoczątkował się widocznym ruchem.
---Mill-Yon - mieszkania i apartamenty w Warszawie i Gdańsku
Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz