Nieruchomości blog : Blog Title the same as above

poniedziałek, 9 września 2019

Zarabiaj w wakacje – inwestuj nad morzem

Autor: Janek Iko

Inwestowania w mieszkania na wynajem w atrakcyjnych turystycznie miejscowościach to coraz częstszy pomysł Polaków na dochodowy biznes. Jednym z najchętniej wybieranych miejsc na jego prowadzenie jest wybrzeże Bałtyku.

Bałtyk ma opinię morza kapryśnego. Trudno przewidzieć kilka tygodni do przodu, jaka będzie panowała pogoda na wybrzeżu. Mogą to być ekstremalne upały albo uporczywy zimny deszcz. Nie ma też co liczyć na bardzo ciepłą wodę. Mimo to właśnie wybrzeże Bałtyku od lat cieszy się ogromną popularnością wśród turystów. Doceniają one niepowtarzalną urodę tego miejsca i nie przeszkadzają im drobne niedogodności związane z nieprzewidywalnym klimatem. Nad polskim morzem trudno się bowiem nudzić nawet w czasie deszczu. Nie brakuje tutaj również turystów z zagranicy, dla których Polska jako wakacyjna destynacja jest wciąż tania.

Na wynajem nad polskim morzem

Turyści, którzy chcą odpocząć w sezonie wakacyjnym nad Bałtykiem, mogą wybierać wśród licznych hoteli, pensjonatów i kwater prywatnych. Mimo że ich liczba rośnie z roku na rok, w szczycie sezonu trudno o pokój. Nic więc dziwnego, że inwestowanie w nieruchomości nad Bałtykiem jest ciągle traktowane jako dochodowa i bezpieczna inwestycja. Bezpieczna, bo inwestujący raczej na niej nie straci. W najgorszym wypadku pozostanie mu mieszkanie, które może sprzedać i to z reguły ze sporym zyskiem. Popularną opcją jest kupowania mieszkania na wynajem, do którego właściciele po jakimś czasie (na przykład na emeryturze) sami się przeprowadzają. Dopóki zaś w nim nie mieszkają, nieruchomość przynosi zyski. Z wynajmu apartamentów wakacyjnych nad morzem w Sopocie, Świnoujściu czy Międzyzdrojach można mieć ok. 3 tysięcy zł zysku miesięcznie. Ale niekwestionowanym liderem na rynku wakacyjnych nieruchomości od lat pozostaje Jastarnia, gdzie mieszkanie na wynajem może przynieść nawet około 8 000 złotych. Oczywiście, im bardziej dochodowa lokalizacja, tym więcej trzeba w nią zainwestować. Metr kwadratowym mieszkania w Jastarni to wydatek nawet 13 000 zł. Można się jednak spodziewać szybkiego zwrotu zainwestowanej kwoty.

Nie tylko lokalizacja

Ale nie tylko lokalizacja ma wpływ na cenę nieruchomości nad morzem. Równie istotna jest powierzchnia nieruchomości oraz standard jej wykończenia. Ważne są również to, czy do dyspozycji wynajmujących będzie garaż lub miejsce postojowe na parkingu. Często o popularności wakacyjnej miejscówki decyduje to, czy jej goście będą mogli w cenie lokalu korzystać z basenu lub SPA. Dlatego szukając lokalu nad morzem, który zamierzamy wynajmować turystom warto rozważyć zakup mieszkania w jednej z licznych inwestycji deweloperskich, nastawionych właśnie na wakacyjny wynajem. Są one najczęściej wyposażone w liczne udogodnienia dla gości. Trzeba co prawda więcej na wstępie za nie zapłacić, ale można też liczyć na większe zyski.

Jeśli dysponujemy wolnymi środkami, warto pomyśleć o tym, aby przeznaczyć je na zakup nieruchomości nad polskim morze. To doskonała lokata kapitału.

Sprawdź ofertę apartamentów wakacyjnych nad morzem na RynekPierwotny.pl.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Ogłoszenie: Niezwykły Dom w Krośnie

OGŁOSZENIE: Niezwykły Dom w Krośnie

Autor: Artelis - Treść Zewnętrzna

Do sprzedania niezwykły dom w Krośnie (woj. Podkarpackie). Zaprojektowany z rozmachem dla rodziny lekarskiej w latach 70 budynek posiada bardzo duże przestrzenie i pomieszczenia użytkowe - gabinet, tarasy, duży hol, duże pokoje, dwie łazienki.

Bardzo duże, zamieszkałe podpiwniczenie, które wraz z garażem stanowi osobne, mieszkalne piętro i ogromne, w tej chwili nie zamieszkane poddasze. Ten pełen możliwości dom, był i wciąż jest czymś wyjątkowym i szykownym.

Parter to duży salon, kuchnia ze spiżarnią i wyjściem na taras, łazienką i jeszcze jednym pokojem, który był zaprojektowany jako gabinet - ma bardzo dobre wejście, mini poczekalnie, posiada swój węzeł sanitarny – zlewozmywak. Można to miejsce dowolnie przystosować do własnych potrzeb.

Na piętrze są dwa bardzo duże pokoje i jeden mniejszy. Z jednego z tych dużych pokoi można wyjść na ogromny taras, który też łączy się z trzecim, mniejszym pokojem. Na piętrze jest też łazienka oraz garderoba, pokoik gospodarczy. Całość tego okazałego budynku wieńczy duży strych, a właściwie poddasze, które w całości może być zaadaptowane jako osobne piętro. To ogromna w tej chwili nie wykorzystana powierzchnia, która przy odrobinie środków może zamienić się okazałą np. pracownię lub ogromną sypialnię, bawialnie, salę fitness czy cokolwiek innego. Dom ma bardzo solidne fundamenty i konstrukcję.

Parter i piętro posiadają bardzo duże tarasy, które nadają temu budynkowi ekskluzywnego charakteru. Oczywiście te zadaszone tarasy są skierowane „na ciekawszą”, południowo-zachodnią stronę nieba zapewniając doskonałe widoki rozgwieżdżonego nieba i wędrującego księżyca… To naprawdę urokliwe i niezwykle relaksujące miejsce.

Całość budynku jest ocieplona 10 cm styropianem, oczywiście otynkowana. Dach blaszany, malowany. Kocioł węglowy, wymieniony w 2018 roku. W budynku są dwie łazienki i ubikacja na samym dole. Ciepła woda do celów użytkowych jest dostarczana przez piecyki gazowe typu Junkres lub w ziemie z instalacji CO.

Dom w tej chwili to około 250 m2 – pomieszczenia plus 80 m2 tarasy. Jeśli jeszcze uruchomimy poddasze, to powierzchnia wyniesie około 350 m2. Działka to 11 arów ogrodzonej ziemi, na której rosną duże drzewa. Są mini ogródki - skalniaki, murowany budynek gospodarczy. Dodatkowo, na działce znajduje się studnia ale woda z niej nadaje się tylko do podlewania, wymagałaby pogłębienia, aby dostać się do wody pitnej.

Bardzo dobry dojazd z centrum Krosna, aż pod sam dom drogą asfaltową. Dosłownie 20 metrów obok znajduje się sklep spożywczy, pieszo w 2 minuty można dotrzeć na przystanek autobusowy, a nieco dalej znajduje się dom kultury, biblioteka i OSP. Dom ma jedną szczególną cechę – po sąsiedzku, po drugiej stronie drogi dojazdowej stoi kościół Parafii Miłosierdzia Bożego – dlatego dom ten jest idealny dla kogoś kto jest praktykującym Katolikiem. Dzięki tej lokalizacji msze święte można usłyszeć stojąc na balkonie i dosłownie będzie można też - w przysłowiowych kapciach - przejść do kościoła, którego główne wejście jest mniej więcej na tym samym poziomie co główne wejście do domu. To niesamowita okazja dla ludzi wierzących, idealne miejsce na dom parafialny, dom opieki lub… pod własny biznes.

Cena to 550 000 zł. To jedyny tego rodzaju i w takim miejscu dom na świecie – zapraszamy poważnych inwestorów do kontaktu 731 882 290.

Licencjonowane artykuły tworzy i publikuje Artelis.pl

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Dlaczego warto zamieszkać w Białymstoku?

Autor: Janek Iko

Czyste powietrze i bliskość natury to nie jedyne atuty Białegostoku. Stolica Podlasia powiększa się w szybkim tempie. Do miasta przybywają osoby z sąsiednich miejscowości oraz cudzoziemcy, głównie za wschodniej granicy. Rodowici białostoczanie bardzo cenią walory miasta i nie zamierzają się przeprowadzać. Popyt na mieszkania stale wzrasta.

Mieszkania: Białystok i rynek nieruchomości

W mieście powstają nowe inwestycje, rynek nieruchomości dynamicznie sią rozwija. Białystok jest jedyną dużą metropolią, we wschodniej części Polski. Ważnym wyróżnieniem jest pierwsze miejsce, jakie miasto zajęło w rankingu Eurobarometru z 2016 roku, przygotowanym przez Komisję Europejską. 96% mieszkańców, którzy wzięli udział w badaniu, wyraziło zadowolenie z życia w mieście. Tym samym Białystok został najlepszym polskim miastem. Warty podkreślenia jest fakt, iż miasto pomimo szybkiego rozwoju gospodarki i infrastruktury, przykłada dużą wagę do ochrony przyrody.

Do niedawna największą popularnością cieszyły się mieszkania z rynku wtórnego, atrakcyjne ceny oraz duży wybór nowych mieszkań, powoli zmieniają tę tendencję. Nowe mieszkania w mieście są dobrą inwestycją na przyszłość. Zdecydowana większość ofert dostępna jest w internecie, co pozwala oszczędzić czas oraz upolować najlepszą ofertę.

Nowe mieszkania w Białymstoku

Na białostockim rynku nieruchomości konkurencja jest duża. Deweloperzy prześcigają się w udogodnieniach oferując komórkę lokatorską, darmowe projekty aranżacji mieszkania lub miejsce postojowe w cenie. Nowe osiedla zaopatrzone są w prywatne firmy administracyjne, place zabaw, rowerownie i wózkarnie.

Największym powodzeniem na rynku deweloperskim cieszą się mieszkania 2-i 3- pokojowe. Jeśli mieszkanie ma być inwestycją, należy wziąć pod uwagę jaki metraż cieszy się największą popularnością wśród wynajmujących.

Bezpieczne ulice

Białystok znajduje się w czołówce bezpiecznych miast. Miasto wyposażone jest w nowoczesny system monitoringu, co przyczynia się do wysokiego poziomu wykrywalności przestępstw. Instytut Badań nad Gospodarką Rynkową wskazuje, że stolica Podlasia jest miastem, które ma wysoki poziom tzw. bezpieczeństwa powszechnego.

Tygiel kulturowy

Podlasie graniczące z Białorusią i Litwą od lat jest miejscem mieszania się kultur. Województwo to jest najbardziej zróżnicowane pod względem etnicznym. Poza ludnością polską mieszkają tu: Białorusini, Litwini, Tatarzy, Rosjanie, Ukraińcy, Romowie i Żydzi.

W Białymstoku organizowane są imprezy kulturowe w duchu spotkań na styku Wschodu z Zachodem. Odbywają się tu liczne festiwale i imprezy muzyczne, filmowe, teatralne : Carnival Dance Attack, Ogólnopolski Festiwal Piosenka Białoruska, Międzynarodowy Festiwal Muzyki Cerkiewnej Hajnówka, Festiwal Kultury Żydowskiej Zachor – Kolor i Dźwięk, Up To Date Festival.

Sprawdź: https://rynekpierwotny.pl/ranking-inwestycji/bialystok/ocena-q1-2019/

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Rynek nieruchomości w Nowym Dworze Mazowieckim

Autor: Janek Iko

Nowy Dwór Mazowiecki to miasto w aglomeracji warszawskiej. Miasto położone zaledwie 34km od centrum stolicy w pobliżu szlaków komunikacyjnych.

W Nowym Dworze Mazowieckim mamy możliwość zakupu mieszkania w cenach od 4 000 do 4400 złotych za metr kwadratowy. Nowy Dwór Mazowiecki oferuje szeroki wybór mieszkań zarówno z rynku pierwotnego jak i wtórnego. Aktualnie mieszkania w stanie deweloperskim, zainteresowani znajdą w ofercie BDC Development czy Europartner II - deweloperów niemalże od dwóch dekad działających w branży budowlanej.

Mieszkanie na które Cię stać pół godziny od Warszawy?

Kupno wymarzonego mieszkania w Nowym Dworze Mazowieckim może okazać się genialnym rozwiązaniem dla osób szukających ciszy i spokoju w niedalekiej odległości od centrum biznesowego.

Dojazd do poszczególnych osiedli biurowców często zajmuje niewiele więcej czasu, niż warszawiakom przemieszczającym się z odległych dzielnic miasta. Dzięki atrakcyjnym cenom, kupujący mogą pozwolić sobie na znacznie większy metraż. Średnia powierzchnia użytkowa mieszkań w Nowym Dworze Mazowieckim to 58,4 m2. Największą popularnością cieszą się mieszkania 2 i 3 pokojowe.

Inwestycje składają się z mieszkań o różnych metrażach, z tego powodu konsumenci dysponujący mniejszymi zasobami budżetowymi, również mogą znaleźć coś dla siebie.

Architektura Nowego Dworu Mazowieckiego

Architektura Nowego Dworu Mazowieckiego to kombinacja budownictwa funkcjonalnego oraz nowoczesności, z zachowaniem wysokiego standardu. Zabudowa mieszkaniowa to głównie budynki jednorodzinne oraz bloki o niewielu kondygnacjach nadziemnych. Osiedla mieszkaniowe znajdują się w pobliżu uroczej Twierdzy Modlin, otoczone naturą, w dorzeczu rzeki Narew i Wisły. Okolica oferuje świetne warunki do aktywnego wypoczynku.

Tereny inwestycyjne w Nowym Dworze Mazowieckim

Położenie w niedalekiej odległości od portu lotniczego w Modlinie sprawia, że potencjał gospodarczy miasta stale wzrasta. Szybki rozwój Nowego dworu Mazowieckiego, przyciąga wielu inwestorów, a zarazem przyczynia się do powstawania nowych miejsc pracy. Dodatkowo dogodny dojazd do Warszawy pozwala na podjęcie pracy w stolicy.

Mieszkańcy Nowego Dworu Mazowieckiego

Nowy Dwór Mazowiecki pod względem liczby ludności jest średnim miastem z 28 360 mieszkańcami (dane GUS na rok 2016). W mieście zlokalizowane są cztery przedszkola, pięć szkół podstawowych, cztery gimnazja oraz klika zespołów szkół. Na terenie miasta znajduje się wiele placówek prywatnych, gwarantujących możliwość edukacji na najwyższym poziomie.

Rynek pracy w Nowym Dworze Mazowieckim

W Nowym Dworze Mazowieckim dynamicznie rozwija się branża chemiczna, spożywcza, elektromaszynowa, drzewna. Firmy takie jak Reckitt Benckiser, Pollena Aroma, Alpla czy EcoWipes EWS oferują wiele miejsc pracy. Wśród zatrudnionych są nie tylko mieszkańcy Nowego Dworu Mazowieckiego ale również okolicznych miejscowości. W 2015 roku bezrobocie rejestrowane wynosiło 9,0%-9,6% wśród kobiet oraz 8,5% wśród mężczyzn, w porównaniu do sytuacji aktualnie panującej w kraju, był to bardzo dobry wynik.

Opracowanie na podstawie https://rynekpierwotny.pl/s/nowe-mieszkania-nowy-dwor-mazowiecki/

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.