Rynek nieruchomości komercyjnych w Katowicach
Autor: Ewa Bart
Stolica Górnego Śląska jest niezwykle prężnym ośrodkiem outsourcingowym. Analizy rynkowe wskazują, że miasto jest chętnie wybierane przez inwestorów polskich i zagranicznych na ulokowanie w mieście swoich siedzib lub biur.
Jeżeli chodzi o powierzchnie biurowe w Katowicach, to ich łączny metraż przekroczył 300 tysięcy metrów kwadratowych, co lokuje miasto w czołówce rankingu w Polsce. Bardzo optymistyczne są również rynkowe prognozy, dotyczące tego segmentu.
Specjaliści podkreślają, że o stabilności rynku nieruchomości komercyjnych świadczy relatywnie niski współczynnik powierzchni niewynajętej. Wolne powierzchnie biurowe w Katowicach stanowią jedynie około 10 procent łącznego metrażu. Pokazuje to na odpowiednie zrównoważenie popytu i podaży. Wyróżnikiem miasta są niskie ceny wynajmu oraz mała różnica pomiędzy ceną za metr kwadratowy w nowoczesnych biurowcach. Nie mniej eksperci zakładają stopniowy wzrost cen, który powinien być odczuwalny jeszcze w najbliższych latach.
W chwili obecnej warunki w znacznej mierze dyktują najemcy. Deweloperzy starają się pozyskiwać klientów poprzez oferty z okresami wolnymi od czynszu. Dość popularne są również kontrybucje na wykończenie pomieszczeń. Firmom wynajmującym powierzchnie biurowe w Katowicach zależy na transakcjach pre-let, czyli kontraktach zawieranych na długo przed oddaniem do użytku nowego biurowca. Ma to związek z polityką banków, które uzależniają kredytowanie inwestycji od umów przednajmu.
W stolicy Górnego Śląska w ostatnim czasie powstało bardzo wiele nowych inwestycji biurowych. Warto tu wymienić choćby Silesia Business Park przy ul. Chorzowskiej, A4 Business Park, czy wreszcie Innowacyjny Budynek Energooszczędny Euro-Centrum. Najemcy mają więc w czym wybierać. Wszystkie te inwestycje oddają do dyspozycji najemców nowoczesną przestrzeń biurową, dopasowaną do aktualnych oczekiwań i wymagań rynku. Z pewnością wyposażenie w nowoczesne technologie oraz możliwość indywidualnej aranżacji jest tym, na czym najbardziej zależy podmiotom, szukającym dogodnego biura do wynajęcia.
Kolejnym niezmiernie ważnym czynnikiem jest lokalizacja biurowca. Wszystkie nowo powstające inwestycje w tym zakresie są dobrze skomunikowane, znajdują się blisko głównych arterii miasta – autostrady A4 czy Drogowej Trasy Średnicowej. To bardzo istotne, aby klienci oraz pracownicy mieli bezproblemowy dojazd do siedziby firmy. Lokalizacja jest również elementem budującym prestiż firmy, wpływającym mocno na jej wizerunek.
Dalszy rozwój miasta, m.in. infrastruktury drogowej, powstawanie kolejnych inwestycji biurowych spowoduje zapewne napływ kolejnych najemców, którzy chętnie skorzystają z oferty Katowic.
Euro-Centrum - biura do wynajęcia
Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.
Rynek nieruchomości w Katowicach to chyba dość ciężki temat?
OdpowiedzUsuńKatowice coraz silniejsze, jako mieszkaniec jestem bardzo dumna ;)
OdpowiedzUsuńcoraz silniejsze, ale oby rynek nieruchomości nie poszedł w tą stronę w jaką poszedł np w Krakowie
OdpowiedzUsuńz tego co widze to ceny z roku na rok w gore
OdpowiedzUsuńnie da sie ukryc, do duzych miast naplywa co raz wiecej ludzi
OdpowiedzUsuńWedlug mnie poki takie warunki kredytowe sa to bedzie tylko gorzej
OdpowiedzUsuńwszystko zależy od lokalizacji według mnie :) ciekawy wpis :)
OdpowiedzUsuńNo lokalizacja ma na pewno na to wpływ.
OdpowiedzUsuńLokalizacja, jak to słusznie zauważono ma przede wszystkim znaczenie w budowaniu prestiżu firmy.
OdpowiedzUsuńWarto jest inwestować w takie rzeczy - to chyba jedna z najpewniejszych inwestycji prawda?
OdpowiedzUsuńNieruchomości to bardzo pewna inwestycja :) W szczególności lokale pod wynajem. W dużych miastach na pewno opłacalne.
UsuńInwestować zawsze warto, bo można naprawde wiele zyskać.
OdpowiedzUsuń___
Biuro Warszawa
Szeligowska 32c/Lok 50
01-320 Warszawa
Tel 507-140-431
Email biuro@dab.waw.pl
Warto jest inwestować w nieruchomości pod wynajm. Dość dochodowa inwestycja.
OdpowiedzUsuńRynek nieruchomości w dużych miastach cały czas się rozwija. Popyt na mieszkania stale rośnie
OdpowiedzUsuńCiekawie nakreślony temat. Wartościowy wpis :)
OdpowiedzUsuńZ pewnością warto jest inwestować w nieruchomości w większych miastach, które będą np. służyły jako miejsca pod wynajem
OdpowiedzUsuńLokalizacja takiej nieruchomości jak biurowiec, powinna znajdować się w centrum lub blisko centrum miasta
OdpowiedzUsuńCeny mieszkań rosną, a do większych miast napływa co raz więcej ludzi. Myślę, że inwestycja w nieruchomości to dobry pomysł.
OdpowiedzUsuńZgadzam się z przedmówcą. Do dużych miast migruje co raz więcej ludzi więc rynek nieruchomości pod wynajem na pewno będzie miał się dobrze.
OdpowiedzUsuńW każdym mieście, nie tylko dużym mieszkania pod wynajem to dobra inwestycja
OdpowiedzUsuńMałe miasta mogą być nie do końca dobry pomysłem na taką inwestycję. Ludzie migrują dziś do większych miast.
OdpowiedzUsuńW każdym większym mieście rynek nieruchomości cały czas kwitnie.
OdpowiedzUsuńNie do końca, u nas rynek nieruchomości mocno wyhamował...
OdpowiedzUsuńMi wydaje się, że w dużych miastach nie ma co się martwić o rynek nieruchomości. Do większych miast migruje sporo ludzi.
OdpowiedzUsuńCeny mieszkań i tak zawsze będą drogie, ponieważ w każdym mieście jest ograniczona powierzchnia na budowę nieruchomości.
OdpowiedzUsuńCeny będą wysokie i będą rosnąć. NIeruchomości to najlepsza inwestycja
OdpowiedzUsuńZ tego co obserwuję, ceny z roku na rok są co raz wyższe.
OdpowiedzUsuńDopóki bańka nie pęknie, wtedy wszyscy będą się zastanawiać co się stało
OdpowiedzUsuńDokładnie, popieram przedmówcę. Wszystko do czasu...
OdpowiedzUsuńprzyjemnie sie oglada i czyta :)
OdpowiedzUsuńŚwietny artykuł, zastanawiałem się nad wynajęciem biura w katowicach lub w Krakowie i chyba zdecyduję się na katowice, wydają się znacznie bardziej przyjazne
OdpowiedzUsuńKatowice to ciekawe miejsce na inwestycje
OdpowiedzUsuńTen wpis jest bardzo ciekawy
OdpowiedzUsuńPięknie przedstawione.
OdpowiedzUsuń