Zamieszkać w Lublinie? Pięknie i z potencjałem!

Zamieszkać w Lublinie? Pięknie i z potencjałem!

Autor: Janek Iko

Lublin staje się coraz bardziej interesującym miejscem do życia. W dzisiejszym artykule przedstawimy walory tego pięknego miasta.

Rozwijająca się infrastruktura drogowa oraz ciągle unowocześniania sieć drogowa sprawiają, ze Lublin jest świetnie skomunikowany z innymi miastami w Europie. Bliskość wschodniej granicy Polski sprawia, że w tym mieście krzyżują się istotne szlaki europejskiej wymiany handlowej.

Otwarty pod koniec 2012 roku Port Lotniczy zapewnia atrakcyjną alternatywę dla komunikacji naziemnej i pozwala na szybkie przemieszczanie się do najważniejszych miast i węzłów komunikacyjnych Europy: Dublina, Frankfurtu, Londynu, Oslo i Sztokholmu.

Zdaniem mieszkańców Lublin to miasto, w którym po prostu dobrze się żyje i nie brakuje argumentów przemawiających za kupnem nowego mieszkania właśnie tu. Z uwagi na atrakcyjne położenie miasto staje się coraz bardziej interesującym rynkiem pracy oraz polem nowych inwestycji firm z całego świata.

Co można zwiedzić na terenie stolicy województwa lubelskiego?

Lublin to miasto atrakcyjne turystycznie z uwagi na ponad 700 letnią historię oraz bogate tradycje. Ponad milion turystów z całej Polski i świata odwiedziła miasto w 2016 roku. Zabytkowa architektura skupia się głównie na obszarze Starego Miasta i Śródmieścia. Brama Krakowska, Zamek Lubelski wraz z romańską wieżą obronną (słynnym „donżonem”) czy kaplica Św. Trójcy to najbardziej znane symbole miasta. Atrakcją są także Lubelskie Podziemia, czyli 300 – metrowa trasa turystyczna biegnąca pod zabudową Starego Miasta.

Lublin charakteryzuje się dynamicznym wzrostem liczby nieruchomości deweloperskich. W ofercie tych ostatnich najwięcej jest mieszkań 2 i 3 pokojowych. Mieszkania oddane do użytku kosztują od ok. 3 850 do 7 500 zł/m2. Najbardziej poszukiwane mieszkania to te o powierzchni do 69 mkw.

Szeroka oferta na lubelskim rynku nieruchomości zachęca do zakupu zarówno osoby kupujące mieszkanie na własny użytek, jak również pod wynajem. Konkurencyjne ceny i duża liczba studentów szukających czterech kątów na wynajem powodują, że taka inwestycja ma sens! W czasach gdy wysokość stawki odsetek od lokat bankowych maleje z roku na rok, a inwestycje giełdowe są obarczone dużym ryzykiem, mieszkanie to solidna lokata kapitału.

---

Źródło informacji do artykułu : strona : Nowe mieszkania Lublin - Rynekpierwotny.pl

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Nieruchomości mieszkaniowe we Wrocławiu

Nieruchomości mieszkaniowe we Wrocławiu

Autor: Janek Iko

Wrocław cechuje się świetnym położeniem geograficznym i szybkim rozwojem gospodarczym. W niniejszym artykule poznajemy stolicę dolnego śląska od podszewki.

Wrocław to jeden z głównych ośrodkowa kultury i sztuki w Polsce. Miasto do 2016 roku jest Europejską Stolicą Kultury oraz Światową Stolicą Książki. Dynamiczny rozwój tej aglomeracji wspierany przez częste inwestycje o charakterze ekonomicznym.

We Wrocławiu znajduje się kilkadziesiąt muzeów, w tym znana wszystkim Panorama Racławicka, teatrów, kin i galerii sztuki. Organizowane są tutaj znane na całym świecie festiwale muzyczne, takie, jak Wratislavia Cantans, Jazz nad Odrą czy Przegląd Piosenki Aktorskiej. Miłośników kina przyciąga festiwal filmowy Nowe Horyzonty czy Festiwal Kina Amatorskiego.

Zabytkowa Hala Stulecia, powiększona o centrum kongresowe, zapewnia zaplecze do organizacji zarówno regionalnych, jak i międzynarodowych kongresów oraz imprez targowych, sportowych i kulturalnych.

Położony nad Odrą Wrocław ma mnóstwo zabytków, pereł architektury i innych atrakcji. Zabytkowy Rynek, piękny późnogotycki budynek Ratusza czy najstarsza dzielnica miasta - Ostrów Tumski- to tylko nieliczne godne zobaczenia punkty na turystycznej mapie Wrocławia.

Znajduje się tutaj około 8 tysięcy zabytkowych kamienic, które systematycznie odnawiane są przez władze miasta. Liczne mosty i kładki umilają spacery, a wrocławskie krasnale (jeden z symboli miasta) czuwają na dobrostanem miasta i odwiedzających turystów.

Wizytówką współczesnego Wrocławia jest wieżowiec Sky Tower – najwyższy biurowiec w Polsce, mierzący aż 212 metrów. Niesłabnącą popularnością cieszy się także Wrocławskie Zoo, nowoczesne Afrykarium czy klimatyczny Ogród Japoński.

To zaledwie niewielki wycinek atrakcji, jakie oferuje Wrocław. Stolica Dolnego Śląska przyciąga turystów i biznesmenów, a wielu z nich decyduje się zostać na stałe.

Rynek Nieruchomości we Wrocławiu

Ostatnie kilkanaście lat to okres stabilnego wzrostu liczy mieszkań w aglomeracji Wrocławskiej. Koniunktura gospodarcza sprzyja inwestycjom a ilość ośrodków akademickich zapewnia stały dostęp do utalentowanych pracowników.

Na rynku deweloperskim panuje zatem duża konkurencja. Według badań statystycznych Wrocław znajduje się na trzeciej pozycji w kategorii liczby ofert deweloperskich.

Średnia cena metra kwadratowego nowego mieszkania plasuje się na poziomie 6150 złotych.

---

Więcej informacji na temat Wrocławia oraz oferty nowych mieszkań dostępne pod adresem - RynekPierwotny.pl oferty mieszkań we Wrocławiu

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Rybnik - rynek nieruchomości - podsumowanie

Rybnik - rynek nieruchomości - podsumowanie

Autor: Janek Iko

Rybnik rozwija się z roku na rok i staje się coraz bardziej nowoczesnym ośrodkiem miejskim. Jakie zabytki oferuje Rybnik? Czy to dobre miejsce do życia? Odpowiedzi w artykule.

Rybnik, miasto najdłuższej w Polsce ścieżki rowerowej, kwiatów i drzew. Mimo przynależności do śląskiego zagłębia jedno z najbardziej zielonych miast w Polsce.Rybnik oferuje bogatą bazę zbytków turystycznych z których należałaby wymienić przynajmniej: Zamek w Rybniku, Bazylika Mniejsza, ratusz.

Dodatkowo w Rybniku możemy znaleźć wiele atrakcji turystycznych, które pozwalają mieszkańcom i turystom spędzać czas w sposób aktywny i ciekawy. Zalew Rybnicki to świetne miejsce na wypoczynek połączony z uprawianiem sportów wodnych. Rybnicki Park atrakcji to wspaniały dino park, kraina bajek czy chociażby park atrakcji, który zaciekawi turystów w każdym wieku.

Od września 2017 roku, Rybnik zadebiutował na łamach telewizyjnego ekranu. Uroki obszaru zostały docenione przez twórców nowej produkcji, tym samym przyczyniając się do rozsławiania tutejszej okolicy. Widzowie serialu mają okazję podziwiać strategiczne miejsca Rybnika jak park przy Nacynie, biurowce, rybnickie osiedla (o jakże niepowtarzalnym klimacie), szpital, park sensoryczny i wiele innych miejsc kluczowych dla fabuły, jak i samych mieszkańców miasta.

Rynek nowych nieruchomości w Rybniku

Rybnik to miasto z dość dużym rozrzutem cenowym w kontekście ceny za metr kwadratowy nowego mieszkania. Zależnie od wybranej lokalizacji średnia cena waha się od 2 641 do 4 893 za metr kwadratowy.

Kupujący mieszkanie na rynku pierwotnym mogą wybrać mieszkanie w jednej z 27 dzielnic miasta : Boguszowice Osiedle, Boguszowice Stare, Chwałowice, Chwalęcice, Golejów, Gotartowice, Grabownia, Kamień, Kłokocin, Ligota – Ligocka Kuźnia, Meksyk, Niedobrzyce, Niewiadom, Maroko- Nowiny, Ochojec, Orzepowice, Puraszowiec- Piaski, Popielów, Radziejów, Rybnicka Kuźnia, Rybnik – Północ, Smolna, Śródmieście, Stodoły, Wielopole, Zamysłów, Zebrzydowice

Oferty mieszkań różną się w ramach standardowego trójkąta oczekiwań kupujących - cena - lokalizacja - standard. Na szczęście Rybnik jest bardzo zróżnicowany pod względem oferty nowych osiedli i dla tego każdy poszukujący wymarzonego mieszkania znajdzie propozycję, która będzie odpowiadać jego potrzebom.

---

Źrodło informacji zawartych w artykule : strona Nowe mieszkania w Rybniku - RynekPierwotny.pl

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Czy warto interesować się programem mieszkanie plus?

Czy warto interesować się programem mieszkanie plus?

Autor: Janek Iko

Wciąż brakuje informacji na temat programu mieszkanie plus. Oto garść aktualnych wiadomości w tym temacie.

Co wiemy na temat programu mieszkanie plus?

Od 2014 roku funkcjonuje rządowy program mieszkanie dla młodych, którego zadaniem jest wsparcie osób, które zainteresowane są zakupem pierwszej nieruchomość. Szumnie zapowiadany program Mieszkanie Plus będzie funkcjonował na innych warunkach. Jego istotą będzie wsparcie osób niezależnie od wieku lub zarobków - program będzie miał charakter powszechnego świadczenia. Osoby w gorszej sytuacji finansowej lub rodziny wielodzietne będą miały pierwszeństwo w przyznawaniu wsparcia.

Strona rządowa wprowadza informacje na temat tzw. trzech filarów

• Narodowy Fundusz Mieszkaniowym będzie funkcjonował jako organ opowiedziany grunty otrzymane od Państwa
• umocni się rola społecznego i spółdzielczego budownictwa
• Indywidualne Konta Mieszkaniowe będą służyć za repozytorium środków na uczestnika programu mieszkanie plus. Według zapewnień rządu ma powstać system zachęt, które nagradzać powinny osoby regularnie wpłacające środki. Pieniądze zgromadzone mają służyć jako pokrycie niezbędnych napraw lub stanowić kapitał na wykup majątku.

Dlaczego wciąż brakuje informacji na temat mieszkania +?

Pierwsze zapowiedzi rządu wskazywały, że przedmiotowy program ruszy na połowie roku 2017. Aktualnie (czerwiec 2017) mówi się o pierwszej połowie 2018. Jednocześnie we wciąż obowiązującym programie mieszkanie dla młodych pojawił się nowe środki (lipiec 2017) - jak donoszą komunikaty w tej sprawie - do końca sierpnia Bank Gospodarstwa Krajowego ma wprowadzić do obiegu ponad 67 mln zł na dopłaty do mieszkań dla młodych.

W przypadku programu Mieszkanie Plus, wciąż mamy do czynienia z brakiem szczegółowych informacji. Treść Narodowego Programu Mieszkaniowego sugeruje, że miesięczny czynsz dla lokatorów „mieszkań plus” wyniesie od 10 zł/mkw. do 20 zł/mkw. Ta stawka zapewniająca zwrot kosztów budowy i zysk dla inwestorów, nie uwzględnia m.in. opłat za media i opłat związanych z częściami wspólnymi budynku. Osoby zamierzające wykupić lokal na własność, będą musiały dopłacić pewną kwotę. Taka miesięczna dopłata ma wynieść 2 zł/mkw. przy najniższej stawce czynszu (10 zł/mkw.) i 4 zł/mkw. w przypadku najwyższej stawki czynszowej (20 zł/mkw.). Zatem łączny koszt wynajęcia „mieszkań plus” (bez uwzględnienia mediów i pozostałych opłat eksploatacyjnych), wyniesie 12 zł/mkw. - 24 zł/mkw. miesięcznie. Minimalna stawka (12 zł/mkw.) jest realna tylko dla małych miast. W przypadku metropolii, realistyczny wydaje się miesięczny koszt najmu i wykupu zbliżony do 24 zł/mkw.

---

Zachęcamy do zapoznania się z poradnikiem Mieszkanie Plus autorstwa analityka rynku nieruchomości Marzenny Zbierskej dostępnego pod adresem https://rynekpierwotny.pl/wiadomosci-mieszkaniowe/poradnik-program-mieszkanie-plus-niejednolite-zasady-organizacji-naboru/7492/

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Poznaj różnice pomiędzy rynkiem wtórnym a pierwotnym

Poznaj różnice pomiędzy rynkiem wtórnym a pierwotnym

Autor: Janek Iko

Poszukujący mieszkań z zasady dzielą się na trzy grupy:1. osoby, które chcą kupić tylko nowe mieszkanie, 2. osoby, które chcą kupić tylko mieszkanie z rynku wtórnego, 3.osoby, które porównują oferty z obu źródeł.

Rynek wtórny, a pierwotny - problematyczny wybór

Często zdarza się, że kupujący mieszkanie mają kłopot obiektywnym porównaniem zalet i wad mieszkań dostępnych na rynku pierwotnym z mieszkaniami z rynku wtórnego. W artykule zostały zawarte kluczowe czynniki, które należy uwzględnić podejmując ostateczną decyzję.

Zalety mieszkania z rynku pierwotnego

Większość kupujących na rynku pierwotnym podkreśla, że chce być właścicielem nowego mieszkania. Przede wszystkim ułatwia to wprowadzenie dużych zmian i czyni mieszkanie wolnym od usterek, które mogli zostawić po sobie poprzedni właściciele.

Istotnym elementem jest przyjazne i nowoczesne otoczenie. Nowe osiedla w większości charakteryzują się spójną i funkcjonalną architekturą. Garaż podziemny, bezpieczne place zabaw, zamknięty teren, stała opieka nad strefą zieleni, takich udogodnień ciężko szukać na osiedlach wybudowanych kilkanaście bądź kilkadziesiąt lat temu.

Kupujący, którzy decydują się na zakup inwestycji w trakcie realizacji mają szeroki wachlarz możliwości w zakresie wprowadzania zmian do projektu dewelopera. Ingerencja w rozkład mieszkania? Żaden problem!

Wady mieszkania z rynku pierwotnego

Trzeba przyznać, odległość od centrum to jedna z największych bolączek osób szukających mieszkania na rynku deweloperskim. W większości polskich miast, nowe osiedla powstają w znacznym oddaleniu od centrum. Dzieje się tak z dwóch powodów:

1. Centra miast są w większości gęsto zabudowane - przygotowanie kompleksu budynków jest tam fizycznie nie możliwe.

2. Grunty ulokowane bliżej centrum miasta są zdecydowanie droższe - przygotowanie inwestycji na tych terenach, ostatecznie wiąże się z wyższą ceną za metr kwadratowy mieszkania.

Dla części kupujących istotną przeszkodą jest czas realizacji inwestycji. Decydując się na podpisanie umowy we wczesnym etapie budowy, na odbiór mieszkania trzeba czekać wiele miesięcy. Do tego dochodzi jeszcze czas związany z pracami wykończeniowymi mieszkania.

Zakup mieszkania na rynku pierwotnym zdaniem wielu kupujących wiąże się z ryzykiem upadłości dewelopera. Strach jest dodatkowo potęgowany przez historie osób, które poniosły spore straty finansowe. Zmiany w prawie zmierzają jednak w kierunku zmniejszenia ryzyka kupujących.

Zalety mieszkania z rynku wtórnego

Kupujący mieszkanie na rynku wtórnym mają jasną sytuację - mogą przed zakupem ocenić mieszkanie, wygląd budynku i okolicy. Zawsze mogą porównać infrastrukturę (przychodnie, sklepy, szkoły) osiedla i to jak jest ono skomunikowane z resztą miasta. Podejmując decyzję, mają znacznie więcej pewnych informacji niż osoby, które kupują mieszkanie na rynku pierwotnym.

Przy zakupie na rynku wtórnym mamy dostęp do gotowego mieszkania. Wszystkie stałe elementy lokalu otrzymujemy w cenie zakupu.

Wady mieszkania z rynku wtórnego

Kupujący na rynku wtórnym muszą spodziewać się większych kosztów związanych z utrzymaniem samego budynku. Stan techniczny bloku z historią bywa różny. Kupując mieszkanie musimy mieć świadomość, że będziemy narażeni na usterki związane z wieloletnią eksploatacją budynku. Problemy z kanalizacją, ogrzewaniem czy elektrycznością zdarzają się często. Niektóre z tych awarii mogą mieć poważne skutki np. przeciekający dach.

Wysokość taksy notarialnej i kosztów sądowych jest taka sama dla rynku pierwotnego jak i wtórnego. Kupujący „z drugiej ręki” muszą zapłacić dodatkowy podatek od czynności cywilnoprawnych.

---

Na podstawie artykułu Czym różni się rynek pierwotny od wtórnego?

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.