Wielkanocne zdobienie mieszkania

Wielkanocne zdobienie mieszkania

Autorem artykułu jest Michał Pieróg

Zbliżające się święta Wielkiej Nocy zachęcają do napisania czegoś o świątecznej dekoracji mieszkania. W jakiej kolorystyce utrzymać świąteczne dekoracje, jakie rośliny wybrać do ozdoby stołu i koszyczka ze święconką i czy ceramiczne figurki na stole są ciągle modne czy lepiej ich w tym roku nie wyjmować i nie ustawiać na stole?

Wielkanocne dekoracje kojarzą się zazwyczaj z radosną kolorystyką budzącej się wiosny. Żywa żółć, soczysta zieleń, kolory zaczerpnięte od hiacyntów, żonkili czy tulipanów i szafirków – ta paleta zwyczajowo kojarzy się z wielkanocnymi dekoracjami mieszkania. Pewną nowością jest lansowana w czasopismach poświęconych urządzaniu wnętrz moda na pastele. Odcienie błękitu, żółci, pistacjowej zieleni, pudrowych różów czy jasnego fioletu kojarzą się z czymś delikatnym i wiosennym. W tych rozbielonych, pastelowych odcieniach często wykonuje się dekoracje z piór. Świąteczne ozdoby, które znajdziemy w wielu sklepach, to ceramiczne figurki (dominują tu jajka pisanki, kurczaki i króliczki), ozdoby do zawieszania na przykład na gałązkach stojących w wazonie, stroiki na stół i do dekorowania świeczników. Świąteczna dekoracja mieszkania skupia się szczególnie wokół stołu, nie dziwi więc zastawa ze świątecznymi motywami. Choć trudno byłoby ja wykorzystać na co dzień, to jest tak urocza, że trudno nie kupić tych misek albo dzbanuszków z motywami pisanek. Jeśli chcemy mieć specjalne talerze do świątecznego śniadania, a jednocześnie zwracamy uwagę na aspekt praktyczny, to możemy wybrać gładkie talerze w jednym z żywych wiosennych kolorów albo w modnych pastelach. Skorzystamy z nich nieraz.

Świąteczna dekoracja mieszkania to też kwiaty. Do wyboru mamy tu wiele gatunków typowo wiosennych kwiatów takich jak tulipany, żonkile czy irysy. Jeśli lubimy kwiaty doniczkowe, to pomyślmy o hiacyntach. Do tego jeszcze gałązki bukszpanu i tak zwane bazie i świąteczna wiązanka gotowa. Ponieważ Wielkanoc to święto odradzającego się życia, to świeża rzeżucha rosnąca w doniczce (albo nawet na spodku, na mokrej ligninie) podkreśli ten aspekt świat. Na dodatek rzeżucha jest zdrowym i smacznym dodatkiem do sałatek albo wielkanocnych jaj.

Przygotowując świąteczne dekoracje nie zapomnijmy o gniazdku dla zająca. Może być to specjalnie udekorowany koszyk, możemy je też zrobić z suchych traw.

--- Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Rynek powierzchni magazynowych na Dolnym Śląsku

Rynek powierzchni magazynowych na Dolnym Śląsku

Autorem artykułu jest zetrox

Rynek magazynowy we Wrocławiu w poprzednim roku nie przedstawiał się zbyt atrakcyjnie. Wraz jednak z najnowszym przeglądem działu powierzchni magazynowych oraz przemysłowych widać wyraźnie jak wiele możliwości otwiera przed inwestorami rok bieżący.

Przegląd ów ukazuje podsumowanie już minionego kwartału roku 2011, a jednocześnie prognozuje najbliższe miesiące.

Perspektywy wydają się być ogromne, przede wszystkim obiecujący wydaje się być rozwój Dolnego Śląska oraz infrastruktury drogowej. Jasnym jest, iż nic bardziej nie wpływa na tworzenie nowych lokalizacji oraz uatrakcyjnianie już istniejących, niż powstawanie dróg, autostrad, a także renowacja tych, których stan nie jest zadowalający.

Zatem po roku 2010, roku stabilizacji i niezbyt przychylnych wiatrów dla Wrocławia, nadchodzi nowa era, era możliwości, rozwoju i wspaniałych perspektyw. Wbrew wcześniejszym przypuszczeniom, najemcy na nowo zainteresowali się tym regionem, w równej mierze co nowi inwestorzy. Choć o nasyceniu najemców powierzchniami magazynowymi, mówił w roku 2010 wysoki współczynnik pustostanów, to jednak obecnie, rynek zaczyna ożywać. Powstają nowe magazyny, a te już istniejące, zostają rozbudowywane. Tymczasem większość z nich, bo przeszło 90 % już zostało wynajętych, mimo iż najemcy zgłąszają kolejne zapotrzebowania na magazyny. Jak się więc stało jasne doskonałe połączenie Wrocławia z Niemcami, a także Dolnym Śląskiem, miało chwalebny wpływ na rozwój branży w tym regionie. Dodatkowo, w coraz lepszym świetle Wrocław jest stawiany przez powstającą w szybkim tempie Autostradową Obwodnicę Wrocławia. Ta bowiem ma na dobre odmienic wizerunek rynku wrocławskiego. Już dziś widać jaką liczbę nowych lokalizacji uruchomiła, a zakończenie jej budowy ma nastąpić dopiero pod koniec tego roku. Jasnym jest, że dopatrzeć można się relatywnych minusów zachodzących procesów. W wyniku powstawania obwodnicy nie tylko bowiem podwyższa się atrakcyjność miejsc, które mają do niej dostęp, ale również obniża lokalizacji, położonych w oddali, w innych częściach miasta.

Widzimy zatem wyraźnie, iż rok 2011, jest czasem wielkich inwestycji i ogromnego rozwoju. Z pewnością poprawa infrastruktury drogowej wpłynie pozytywnie przede wszystkim na północną oraz zachodnią część miasta, a zatem te regiony, które prezentują najatrakcyjniejsze połączenia z strategicznymi ośrodkami, jak Poznań, Dolny Śląsk czy Niemcy.

Początek roku zaowocował obficie ukazując ponowny wzrost popytu ze zdwojoną siłą. Świadczą o tym nie tylko nieustannie pojawiające się nowe inwestycje, ale również prognozowany wzrost kosztów najmu, szczególnie najbardziej atrakcyjnych działek, jak i także nadal spadkowy trend wskaźnika pustostanów.

---

Logistyka - Informacje z sektora TSL i nie tylko

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Rynek nieruchomości i jego specyfika

Rynek nieruchomości i jego specyfika

Autorem artykułu jest Anna Nowakowska

Nieruchomości to rynek niezwykle specyficzny i zapewne nie dla każdego. Laikowi bardzo trudno odnaleźć się w typowo branżowym nazewnictwie, w zawiłościach i kruczkach prawnych oraz gąszczu przepisów. Jaka jest więc specyfika rynku nieruchomości i jak sobie z nią poradzić?

Specyfika rynku nieruchomości

Temat nieruchomości dla bardzo wielu jest tematem niezwykle szerokim i trudnym do pojęcia. Trudno się z tym nie zgodzić, jednocześnie przyznając rację temu, który mówi, że można na tym rynku napotkać na liczne zakręty, nieścisłości, kruczki i triki znane jedynie bardzo doświadczonym „graczom” w tej dziedzinie. Osobom, które w nieruchomościach są laikami, lub też pracownikami początkującymi, nie rzadko wydawać się może, że przysłowiowe „kłody pod nogi” są im kładzione celowo – pewnie czasami tak też właśnie jest. Jednak fakt, iż rynek nieruchomości jest bardzo konkurencyjny i wymagającej ogromnej siły przebicia, jest niezaprzeczalny.

O ile agencje oraz deweloperzy biją się o każdego klienta, gotowego kupić lub wynająć od nich mieszkanie, o tyle jakość tych zdobywanych lub wyszukiwanych „na szybko” lokali często pozostawia niestety wiele do życzenia. Rzeczą oczywistą jest, że kupno czy też wynajem mieszkania lub domu, jest dla każdego człowieka ważną życiową kwestią, dlatego też agent nieruchomości powinien zapewnić takiej osobie rzetelną obsługę, wykorzystując wszelkie swoje zasoby wiedzy, doświadczenia oraz znajomości specyfiki branży nieruchomościowej.

Nawiązanie kontaktu z sprawdzonym, polecanym przez innych oraz przede wszystkim w pełni profesjonalnym biurem pośrednictwa nieruchomości, posiadającym ważną licencję zawodową jest kluczem do sukcesu każdego, poszukującego nieruchomości zarówno pod kupno jak i wynajem. Platformą, na której nie tylko odbywa się poszukiwanie ofert nieruchomości na zasadzie wyszukiwania haseł mających na celu znalezienie korzystnych ofert na chociażby wynajem we Wrocławiu, Warszawie lub też w mniejszych miejscowościach jak Kluczbork czy Swarzędz, ale na której też przeprowadzane są coraz częściej całe transakcje, jest internet. Poszerzył on niesamowicie zakres rynku nieruchomości oraz wyznaczył nowe jego granice, a właściwie ich brak.

To właśnie główne cechy rynku nieruchomości: nieprzewidywalność, nieograniczoność i oczywiście ciągłe zmiany, wymagające od zainteresowanych czujności i elastyczności

---

Anna Nowakowska

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Użytkowanie wieczyste a własność

Użytkowanie wieczyste a własność

Autorem artykułu jest Michał Pieróg

Użytkowanie wieczyste coraz częściej jest zamieniane na własność. Warto więc wiedzieć na czym polega ta zamiana i co to jest użytkowanie wieczyste. Użytkowanie wieczyste dotyczy głównie nieruchomości gruntowej i jest traktowane jako pozostałość po czasach PRL-u. To pojęcie wywodzi się z prawa cywilnego.

W polskim prawie cywilnym użytkowanie wieczyste jest definiowane jako rodzaj prawa rzeczowego. Pojęcia użytkowanie wieczyste używa się zazwyczaj w kontekście własności skarbu państwa (czyli może być to własność województwa, powiatu czy gminy), które są oddawane osobie fizycznej albo prawnej na ściśle określony czas. Użytkowanie wieczyste ma trwać zazwyczaj 99 lat, choć prawo cywilne przewiduje odstępstwa od tej reguły i użytkowanie wieczyste wyjątkowo może trwać krócej. Dolną granicą, jaka została przewidziana przez prawo cywilne, jest 40 lat.

Inne zapisy są błędne i mogą utrudnić znacząco sprzedaż nieruchomości, która ma taki błędny zapis w księdze wieczystej.

Użytkowanie wieczyste jest dość zbliżone z prawnego punktu widzenia do własności. W 2005 roku użytkowanie wieczyste zostało przekształcone w prawo własności nieruchomości. O takie przekształcenie mogą się ubiegać osoby fizyczne, które dotychczas były użytkownikami wieczystymi. Do sierpnia 2012 roku obowiązywały atrakcyjne warunki wykupu nieruchomości. Wtedy też dużo osób zamieniło użytkowanie wieczyste na własność. Warunkiem skorzystania z tych preferencyjnych warunków przy przekształcaniu było nabycie prawa do wieczystego użytkowania danej nieruchomości jeszcze przed 5 grudnia 1990 roku. Szczególnie dużą bonifikatę przewidziano dla osób, które były użytkownikami wieczystymi nieruchomości o mieszkaniowym charakterze, a które miały dochód niższy od przeciętnego. One mogły liczyć na zniżkę w wysokości aż 90%!

--- Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Różnorodność wyposażeń biur - wpływ na wyskość czynszu

Różnorodność wyposażeń biur - wpływ na wyskość czynszu.

Autorem artykułu jest Waldemar Wieruszewski

Co sie składa na cenę wynajmowanego biura (czynszu) czy to wszystko jest nam potrzebne? Z czego możemy zrezygnować, a co będzie nam przydatne? Przedstawiam kilka czynników bez których biuro nie będzie mogło funkcjonować.

Podczas wyboru biura do wynajmu powinniśmy się zorientować co nam będzie potrzebne w co niepotrzebne w wynajętym biurze.

Na cena wynajmowanego biura składa się wiele czynników, lokalizacja, odległość od centrum, od centów handlowych, od przystanków komunikacji miejskiej (autobusy, tramwaje, trolejbusy czy metro), czy w okolic biura jest parking dla klientów czy pracowników, san budynku (stary obdrapany budynek może zniechęcić klientów do odwiedzania biura a nowy wręcz przeciwnie).

Kolejnym aspektem przy wyborze biura do wynajęcia jest jego wyposażenie: Internet (jego rodzaj i prędkość), zasilanie energetyczne (moc i możliwość podpięcia określonej ilość narzędzi biurowych - komputerów, drukarek, ksero, itp.), klimatyzacja (czy jest to typowa klimatyzacja umożliwiająca w ciepłe dni chłodzenie otoczenia w biurze, czy z możliwością dogrzewania w chłodne dni), zabezpieczenie i monitoring (czy dane biuro jest chronione przez monitoring przemysłowy całego budynku czy tylko dla danego biura jest założony, tak samo z alarmem, czy jest ogólny w biurze czy cały budynku), sanitaria (ilość łazienek i toalet dla danej ilości pracowników), kuchnia (wyposażenie, lodówka, czajnik, kuchenka mikrofalowa), oświetlenie (rodzaj i ilość) i wiele innych czynników.

Jeżeli nie będzie nam potrzebne większość z tego wyposażenia lub jeżeli nie zależy nam na lokalizacji, to warto poszukać mniej luksusowego biura, mniej wyposażonego, w odleglejszym od centrum miejscu celem zaoszczędzenia na czynszu i opłatach, natomiast jeżeli potrzebujemy biura prezentacyjnego, dobrze ulokowanego np. w centrum miasta, to warto szukać biura w nowych biurowcach oferujących wysoki standardy wykończenia oraz wyposażenia.

---

biura do wynajęcia Warszawa, biura mokotów - http://www.okazjebiur.pl/

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl