Sprawdź czy kwalifikujesz się do MDM
Autor: Grzegorz Pławecki
Dofinansowanie w ramach programu „Mieszkania dla Młodych” przeznaczone są dla osób, które nabywają swoje pierwsze mieszkanie. Teoretycznie ta zasada wydaje się być jasna i bardzo konkretna. Tymczasem kłopot pojawia się wtedy, gdy przepisy ustawy konfrontujemy z rzeczywistością.
Istnieje spora rzesza ludzi, którzy posiadają nieco bardziej skomplikowaną sytuację majątkową. Chodzi między innymi o właścicieli działek budowlanych oraz o osoby będące współwłaścicielami lokali mieszkalnych. Na pierwszy rzut oka trudno bowiem jednoznacznie stwierdzić, czy mają oni prawo do wsparcia z rządowych funduszy, czy też nie?
Jak twierdzą eksperci, odpowiedź na te wątpliwości kryje się w ustawie z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi. Art. 4 pkt 2 wymienia sytuacje, które nie pozwalają na ubieganie się o dofinansowanie wkładu własnego. Ustawa w tym miejscu stanowi, że z udziału w programie dyskwalifikuje jedynie:
- posiadanie na własność domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny,
- posiadanie na własność lub współwłasność budynku, jeżeli udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny.
Oznacza to, że bycie właścicielem działki budowlanej lub posiadanie części lokalu mieszkalnego nie zawsze dyskwalifikuje z możliwości uzyskania pieniędzy z programu „Mieszkania dla Młodych”.
Ten artykuł prezentuje tylko jedną przykładową sytuację, która może rodzić pewne wątpliwości co do możliwości ubiegania się o dofinansowanie w ramach programu Mieszkania dla Młodych. Jeśli nasza sytuacja majątkowa budzi jakiekolwiek niejasności, to warto zajrzeć do ustawy, poczytać specjalistyczne blogi lub zapytać o poradę eksperta. Warto sie z tym śpieszyć, bowiem po przystąpieniu do programu kolejnych banków liczba składanych wniosków zaczęła dość szybko rosnąć. Eksperci ostrzegają, że przy tak dużym zainteresowaniu programem, budżet może wyczerpać się nawet w połowie bieżącego roku.
http://mieszkaniedlamlodych.com/
Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.
Można mieszkanie przygotować do sprzedaży samemu lub znaleźć fachowców, którzy zajmują się home staging i zlecić im metamorfozę mieszkania. Przygotowanie do sprzedaży rozpoczyna się od usuwania usterek, ponieważ nie można dopuścić do tego, że potencjalny nabywca, który nas odwiedzi, skupi się na liczeniu pieniędzy, które musi wydać na remont mieszkania. Oczywiście i tak remont zrobi, ponieważ zaaranżuje wnętrze według własnego gustu, niemniej podczas pierwszych oględzin mieszkanie musi wyglądać schludnie. Efekt wizualny według home staging jest najważniejszy, ponieważ kupujemy oczami i jeżeli nowej pani domu spodoba się kuchnia lub sypialnia, to będzie ona namawiała męża do zakupu. Po odświeżeniu mieszkania ustawiamy na nowo meble wyrzucamy jednak to, co jest w nim niepotrzebne. Powiększamy przestrzeń poprzez wstawienie do niego tylko niezbędnych mebli. Nowy nabywca mieszkania i tak kupi sobie nowe. Pierwsze prace home stagera zazwyczaj rozpoczynają się od eliminowania rzeczy niepotrzebnych. Są one w mieszkaniu, bo do nich się przyzwyczailiśmy. Usuwamy niepotrzebne meble po to, aby ukazać atuty mieszkania, a największym jest jego przestrzeń. Dopiero później można zrobić odpowiednie zdjęcia i dodać je do serwisów ogłoszeniowych. To dzięki nim wzrośnie zainteresowanie nieruchomością i oględzinami mieszkania. Sama chęć obejrzenia mieszkania na miejscu to już połowa sukcesu, ponieważ niektórzy ogłoszeniodawcy czekają na takie telefony miesiącami.
