środa, 3 lutego 2016

Mieszkanie – lepiej kupić czy wynająć?

Mieszkanie – lepiej kupić czy wynająć?


Autor: dniedzwiecki


Własne „m” to przepustka do lepszego świata. Jeśli masz swoje mieszkanie możesz spokojnie pracować, założyć rodzinę, żyć. Zdobycie mieszkania w dzisiejszych czasach nie jest łatwe, niemniej jednak warto się postarać. Wśród możliwości jakie daje rynek nieruchomości jest kupno bądź wynajem lokalu mieszkalnego. Poznaj wady i zalety obu tych opcji.


Kupno mieszkania lub domu to marzenie większości młodych ludzi. W obecnej sytuacji ekonomiczno-politycznej mało kogo stać na zakup mieszkania za gotówkę, a co za tym idzie niezbędne jest posiłkowanie się kredytem hipotecznym. I tutaj pojawia się problem jakim jest spełnienie wszystkich wymagań banku. Aby uzyskać kredyt trzeba mieć wkład własny oraz umowę o pracę, która opiewa na sumę gwarantującą regularną spłatę rat kredytu. Uzyskanie tych dokumentów dla wielu młodych Polaków jest bardzo trudne, aczkolwiek nie niemożliwe. To jednak dopiero początek drogi do własnego „m”. Kiedy już uda się uzyskać kredyt i kupić mieszkanie lub dom trzeba nastawić się na konieczność spłaty rat kredytu hipotecznego przez kolejnych kilkanaście, a niekiedy nawet kilkadziesiąt lat. To spory problem, zwłaszcza w tak niepewnej ekonomicznie sytuacji jaka panuje w naszym kraju. Niemniej jednak własne mieszkanie to wartość, której nie można przecenić, stąd też warto zaryzykować i, jeśli to tylko możliwe, sięgnąć po kredyt na mieszkanie.

Niestety wiele młodych rodzin nie jest w stanie spełnić wszystkich wymagań banków, przez co nie mają one szans na kredyt mieszkaniowy. W takim wypadku pozostają starania o pozyskanie mieszkania socjalnego, komunalnego lub poszukanie mieszkania do wynajęcia. Wynajem mieszkania może być bardzo wygodnym sposobem na przeczekanie do czasu, gdy uda się spełnić wymagania kredytowe banku. Warto jednak zaznaczyć, że wynajęcie mieszkania ma też wiele pozytywnych cech. Przede wszystkim w dowolnym czasie można zamienić lokum na większe – jeśli np. powiększy się rodzina i jeden pokój to już za mało. Ponadto wynajmowane mieszkanie gwarantuje większą mobilność, aniżeli w przypadku mieszkania własnościowego. Znacznie łatwiej jest zerwać umowę najmu i przenieść się do innego miasta, aniżeli sprzedać mieszkanie własnościowe lub mieszkanie z obciążoną hipoteką. W dzisiejszym świecie, kiedy tysiące ludzi wyjeżdża do pracy za granicę, na rynku pojawiło się dużo mieszkań do wynajęcia. Często właścicielom zależy bardziej na tym, by ktoś dbał o mieszkanie, niż na zarobionych pieniądzach na wynajmie. Dlatego też nierzadko lokale udostępniane są za niewielkie pieniądze, co pozwala na wygodne mieszkanie i równoczesne oszczędzanie na własne „m”.

Niezależnie od tego czy mieszkanie jest własnościowe czy wynajęte pozwala na stabilizację. Choć największym marzeniem większości Polaków jest własne lokum, często to wynajęte jest równie dobrym rozwiązaniem. Warto o tym pamiętać podpisując umowę najmu. Zawsze może okazać się, że to pierwszy krok do mieszkania własnościowego.


Artykuł powstał przy współpracy z serwisem:
https://www.pkn.org.pl/

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

8 komentarzy:

  1. Własne lokum to zdecydowanie lepsze rozwiązanie i pewność, że cokolwiek się stanie mamy dokąd wrócić.

    OdpowiedzUsuń
  2. Jednym z podstawowych minusów wynajmowania mieszkania jest uzależnienie się od woli i kaprysów właściciela mieszkania.Właściciel mieszkania może nam nie pozwolić zaaranżować wnętrze w taki sposób a w jaki chcielibyśmy żeby było zaaranżowane. Ponadto, wynajmujący może wypowiedzieć nam umowę najmu w dowolnym momencie.

    OdpowiedzUsuń
  3. Ten komentarz został usunięty przez autora.

    OdpowiedzUsuń
  4. Posiadanie nieruchomości na własność jest marzeniem każdego usamodzielniającego się młodego człowieka. Brak stabilizacji finansowej i konieczność posiadania dość dużego wkładu własnego, może okazać się jednak barierą nie do przejścia. Dzięki temu popularność wynajmu, którego koszty są rozłożone w czasie i który nieco łatwiej wpisać do budżetu nie słabnie.

    OdpowiedzUsuń
  5. wiele pomysłów postaram sie wykorzystać dziękuje :)

    OdpowiedzUsuń
  6. Lepiej kupić wiadomo ale to droższa zabawa. Chociaż jak się weźmie kredyt to rata będzie wynosić tyle co wynajem...

    OdpowiedzUsuń
  7. Jeśli chodzi o mnie to zdecydowanie kupić, nawet jeśli na kredyt, ponieważ w wynajmowanym mieszkaniu płaci się za odstępne i nie można wprowadzać większy zmian lub po prostu szkoda robić komuś remonty. Pięknie mieszkania można znaleźć np. tutaj https://vantage-sa.pl/mieszkania-z-garazem-wroclaw/ Ja jestem nimi oczarowana.

    OdpowiedzUsuń
  8. Nie można jednoznacznie stwierdzić co jest lepsze, to zależy od sytuacji. Aczkolwiek moim zdaniem bardziej opłacalny jest zakup, bo to jest inwestycja na całe życie a i na kolejne pokolenia

    OdpowiedzUsuń